Keller Williams Regard Vous Presente Cette Villa De 153M2 Sur Une Parcelle De 750M2 A Nimes Secteur COURBESSAC
Nous vous présentons cette magnifique maison de 153 m², accompagnée d'un appartement indépendant de 37 m², nichée dans le quartier 'Route de Courbessac' à Nîmes. Érigée sur un terrain de 750m², cette propriété est une véritable perle qui mérite votre attention.
En entrant au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par la cuisine d'été/séjour de 25 m², qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m², offrant ainsi un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, un salon/séjour/cuisine spacieux et lumineux de 42 m² vous accueillera, accompagné de deux autres chambres de 17 m² et 11 m², toutes deux pourvues de placards. Vous y trouverez également une salle de bain de 8 m² ainsi que des toilettes indépendantes.
En plus de la maison principale, vous découvrirez un appartement indépendant de 37 m², entièrement rénové. Il se compose d'une cuisine/séjour, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre avec dressing à l'étage. Cet espace polyvalent est idéal pour une location ou pour accueillir confortablement famille et amis.
Le confort est au rendez-vous avec l'équipement de la maison, comprenant une pompe à chaleur, une climatisation réversible, des fenêtres en Pvc à double vitrage, des volets roulants électriques, deux portails électriques avec vidéophone, ainsi qu'un garage offrant la possibilité de créer une terrasse sur le toit.
L'emplacement de cette propriété est privilégié, avec de nombreuses commodités à proximité, telles que des commerces, des écoles, des services de santé, des transports, l'accès facile à l'autoroute et la proximité de la gare Tgv de Nîmes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement pratique et agréable.
Contactez Kw Regard pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caratteristiche principali
153 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEC (124)
1 posto auto (box)
750 m² di terreno
2 bagni
GESA (4)
6 stanze
N/C
5 posti auto
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Prezzo 375.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)124 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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