Poulx, Villa Type 7 L&L Immobilier takes you to the village of Poulx, very coveted in the Nîmes region to make you discover this Provençal type villa, presenting all aspects of a modern and pleasant living comfort. Its volumes allow it to accommodate a large family looking for a peaceful living environment and a garden without vis-à-vis receiving a very original swimming pool area. Located a few minutes from Nîmes and Uzès, this 1995 building with many features was completely renovated in 2012. The distribution of the rooms is harmonious, the reception level accommodating a large bright living room, a huge kitchen and a master suite and a bedroom. The many direct accesses to the terrace offer a southern lifestyle, which, with its 300 days of sunshine a year, allows for indoor/outdoor living. Upstairs, a hallway leads to 2 very bright bedrooms and a modern shower room in perfect condition. A fifth bedroom with its own bathroom completes the first floor. The magnificent outdoor area offers a beautiful original and renovated swimming pool, a large tiled terrace and a wood-heated Nordic bath. The garden, fully landscaped, offers many species of plants from the region. It is equipped with a drip irrigation system. It is fully lit so you can fully enjoy your summer evenings. It is also equipped with an additional wooden terrace under the oak trees so that you can have lunch in the cool during the summer. The house is equipped with a recent gas boiler, double glazed joinery, a water softener, reversible air conditioning, recent solar panels, an electric gate and a charging socket for electric vehicles. No work is required. Let yourself be tempted by a visit of this property that will be revealed as you discover each space! Virtual tour available Love at first sight guaranteed! The cost of the property tax is 1,714 euros For any further information, or to arrange a visit, contact Eric Leroy. L&L Immobilier, your new agency specialising in prestigious and atypical properties in the Mediterranean basin. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
11 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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