Welcome!
Come and discover this architect-designed house, with a floor area of 350 m² on 2 levels.
This property is located Avenue Didier in Saint-Maur-des-Fossés (94).
The property of your dreams comprises:
Ground floor:
- A spacious, bright 70 m² living room with circular cathedral ceiling and beautiful fireplace,
- A dining room,
- A fully fitted and equipped kitchen with pantry,
- A spacious 60 m² master suite opening onto the garden, with private bathroom and multiple dressing rooms,
- A 50 m² space with a separate entrance, divided into 3 rooms that can be customised to suit your needs (liberal profession, independent studio, au pair, gym, etc.).
1st floor:
- 4 beautiful bedrooms,
- 2 offices,
- 2 shower rooms, both with shower and WC.
Benefits :
- Its large volumes, its high ceilings (6M) and its brightness.
- Its 647 m² garden is fully enclosed and planted with trees.
- An unoverlooked wooden terrace,
- A 25 m² garden shed,
- 2 parking spaces.
Because location counts too!
This property is located in Saint-Maur-des-Fossés, in the heart of the new "Le Jardin des Facultés" eco-district, close to public transport and amenities.
La Varenne-Chennevières station (Rer A) is located less than 10 minutes' walk from the house.
The town centre offers access to all local shops and amenities (market, bakery, butcher, chemist, cinema, restaurant, etc.).
Schools (from nursery school to lycée) are located within a 10-minute walk.
There is also easy access to the banks of the Marne, ideal for family outings.
Worth noting:
- Conventional consumption: 151 kWhEP/m².an (C)
- Estimated emissions: 29 kg CO2/m².an (C
- Property tax: €3,000
- Heating system : Individual - Gas (new boiler)
Selling price: €1,550,000 (Fees payable by the vendor)
Sale under delegated mandate
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)151 kWh/m².anno
Emissioni
29 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
29 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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