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Situato in una zona tranquilla e tuttavia a soli 10 minuti dalla città, Bellissimo complesso immobiliare del 1800, ex fucina e i suoi numerosi annessi che formano un cortile interno (sala di ricevimento, fienili, scatole, gîte, sorgenti e fiume) e che offre 48 ettari di terreno adiacente e libero (28 ettari vicino e 20 ettari di bosco) attraversato da un fiume e un ruscello. Questo luogo è ideale per gli amanti della storia, della pietra, dei cavalli (ex centro ippico), dell'escursionismo, della pesca e più semplicemente per gli amanti della vita di campagna.
La casa (251 m²)
Un ampio ingresso con bella scalinata d'epoca
Rilascio
Un soggiorno di circa 50 m². Con grande camino
Una cucina attrezzata con zona pranzo di circa 30 m².
Un'antica cucina professionale di circa 25 m².
Un bagno con doccia
Una toilette con lavabo
1° Piano
Pianerottolo con scale e disimpegno
1 camera da letto con bagno con doccia, 1 camera da letto con doccia e lavandino, 3 camere da letto con lavabo, un bagno con doccia, un WC separato.
2° Piano
Mansarda di circa 100 m² Con bella cornice.
Pianterreno
Cantine
Locale caldaia con pompa di calore
Vecchia Forgia
DIPENDENZE
Una club house di circa 30 m². Con bar e caminetto.
Una sala di ricevimento di circa 70 m² (con accesso alla casa) con stufa e ampio soppalco, ufficio, bagno con doccia e WC separato e WC m/f
Un cottage indipendente su 2 livelli: composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto con lavandino, 3 docce e 3 servizi igienici, capannone e lavanderia.
Un piccolo gîte con camino, bagno con doccia e WC e camera da letto soppalcata.
Un fienile di circa 240 m² Con vecchio maneggio e 3 box 3,5 m X 4 m
Un fienile di circa 170 m² Con 6 box 3,5 m X 4 m e 5 box per pony
Selleria
Forno per il pane
Sconto
Un fienile di 200 m² con un piano ca. Su 2 livelli per stoccaggio e foraggio
Un fienile di circa 130 m².
Ex cava
Fontana a flusso permanente nel cortile
Doppi vetri parziali per la casa, riscaldamento con pompa di calore, 2 fosse settiche, Tassa di proprietà 3000 euro, fonte catturata che alimenta la casa e fontana con flusso permanente nel cortile, fibra, 30 pannelli solari per il consumo e la rivendita di energia elettrica (contratto con Edf), Dpe: C Indice: 128 - Ges: A Indice: 4, Prezzo comprensivo di spese di agenzia 598 000 €, Prezzo escluse le spese di agenzia €575.000
La posizione eccezionale di questo luogo offre la possibilità di lunghe e piacevoli escursioni tra i boschi.
Caratteristiche principali
251 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse
Camino
Senza dirimpettai
48 ettari di terreno
3 bagni
DPEC (128)
Terrazza
Parquet in legno
Cucina separata attrezzata
8 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESA (4)
Cantina
Armadi
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 598.000 €
Spese di agenzia, a carico dell'acquirente, comprese
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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Consumo
(energia primaria)128 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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