Great Opportunity: Bright Apartment With Balcony In Le PONT-DE-CLAIX
effiCity, the agency that evaluates your property online, invites you to discover this charming apartment located in Le Pont-de-Claix.
Nestled on the 3rd floor of a 5-story building with an elevator, this 2-room apartment offers a surface area of 54 m² bathed in natural light. Its west exposure guarantees optimal sunshine throughout the day, in a calm and peaceful environment.
Key points:
- Ideal location for real estate investment: close to all services, shops, and the tramway, ideal for an attractive rental.
- Average environment offering tranquility and easy access to public transportation.
- Proximity to shops and a pharmacy for a simplified daily life.
This apartment, in good general condition, was renovated in 2016. It consists of a bright bedroom, a spacious 16 m² living room, a fitted kitchen, and a bathroom. The 8 m² continuous balcony offers you a privileged outdoor space to enjoy the sunny days.
You also benefit from a 3 m² cellar for additional storage and an outdoor parking space for your convenience. Offered at an attractive price of €94,000, this property is ideal for investors looking for profitability. It is a rental investment opportunity not to be missed!
Its amenities include a digital code and an intercom to ensure the security of residents. Heating and hot water are collective and supplied by aerothermal energy with a gas boiler. To facilitate daily life, a cellar, a bicycle storage room, and a storage room on a half landing are included. A private parking space is also allocated to this property.
This apartment offers excellent rental yield potential. A minor refreshment may be required, and no major work is planned in the condominium, making it a safe and profitable investment.
Do not miss this opportunity to acquire a functional, bright, and well-located property in Le Pont-de-Claix. For more information or to organize a visit, contact me now at .
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
2 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
1 balcone
Ascensore
Piano: 3 di 5
1 camera
DPED (161)
1 posto auto
Soggiorno
54 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESE (37)
Cantina
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Prezzo 94.500 €
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
161
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
37
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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