Descrizione generale
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Un business fiorente, che potrebbe funzionare altrettanto bene come un B & B (per chiunque non voglia intraprendere un business di ristorazione) situato nel cuore del villaggio fortificato medievale di Chateauvilain nel Sud Champagne / Ardenne. L'edificio è un ex hotel completamente ristrutturato che conserva il suo carattere francese e il suo fascino, da vendere completo di tutti i principali arredi e strutture.
Gli attuali proprietari si stanno avvicinando all'età pensionabile e gestiscono la domanda di conseguenza. C'è un enorme potenziale per sviluppare entrambi gli elementi dell'attività, se lo si desidera, in particolare con i recenti investimenti locali in progetti del Parco Nazionale nella zona che promettono di espandere le opportunità turistiche.
Il ristorante, La Belle Epoque, ha una buona reputazione locale (vedi recensioni su Google Business) ed è apprezzato anche da una clientela più ampia, essendo vicino all'autoroute A5 esce 23 e 24.
La spaziosa sala ristorante può ospitare fino a 35 persone, ma si adatterebbe bene ad essere utilizzato esclusivamente per i clienti B& B con la creazione di una zona salotto più intima dove gli ospiti potevano rilassarsi con un aperitivo prima del pasto. La stanza potrebbe anche essere lasciata per le funzioni del villaggio o seminari. Mantiene un'atmosfera familiare con un grande camino caratteristica in un angolo.
C'è una grande cucina, ben equipaggiata, e una zona bar separata.
Il B&B, La Providence, è ben posizionato per le soste notturne per coloro che sono in viaggio verso le Alpi o il sud della Francia, ed è popolare tra i viaggiatori britannici, olandesi, francesi e belgi in particolare. Il B&B riceve anche una regolare domanda locale per occasioni come matrimoni, battesimi e riunioni di famiglia. Un ulteriore commercio per B&B e ristorante è generato da
Posizione di Chateauvillain sul percorso pellegrino - la Via Francigena - che è diventato sempre più popolare negli ultimi anni. Gli escursionisti accolgono un pasto confortevole e di una sosta in un ambiente di buon gusto.
L'alloggio B& B occupa l'intero secondo piano dell'edificio, con accesso separato dal ristorante, e si compone di 4 camere matrimoniali, ognuna con la propria doccia, e un appartamento con 2 camere da letto con salotto, piccola sala da pranzo, grande doccia e zona spogliatoio.
Il terzo piano è costituito da 2 appartamenti con una camera da letto, che possono essere utilizzati per alloggi privati, o lasciare per un reddito regolare.
Un parcheggio per circa 10 auto si trova nella parte posteriore dell'edificio, accessibile da un passaggio laterale, e c'è un ulteriore parcheggio stradale nella parte anteriore.
Al di là del parcheggio è un giardino recintato / recintato ideale per l'uso da parte degli ospiti B&B in estate. Potrebbe anche servire come assegnazione per la cucina del ristorante.
Che conduce dal bar al piano terra è una terrazza, dove gli ospiti possono sedersi e bere con il bel tempo. Una piccola area coperta che dà riparo in tutte le condizioni atmosferiche a coloro che richiedono di fumare!
Dalla terrazza si accede a una cantina che ospita la caldaia a riscaldamento centrale/acqua calda alimentata da o'l e si accede a un serbatoio di stoccaggio, insieme a una collezione di outbuidings (che richiedono ancora una ristrutturazione, ma che offrono uno spazio di archiviazione ideale per attrezzi da giardino, mobili, ecc.).
Caratteristiche principali
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258 m² di superficie abitabile
8 camere
DPED (157)
10 posti auto
Armadi
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500 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESE (47)
Cantina
Orientamento Sud
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17 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Cucina industriale
Prezzo 228.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 883,72 €/m²
altra valuta
Riferimento:
93208
Inserzione di un privato