A 25 minutes de Narbonne
Magnifique propriété située dans un village typique de l'Hérault, en situation dominante avec vue imprenable sur le village et la nature environnante.
Rénovation élégante et raffinée, developpant une superficie habitable de 210 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée distribue 3 chambres dont une suite, une salle de bains , buanderie.
A l'étage : lumineuse pièce à vivre 45 m² dominée par une mezzanine avec vue, une cuisine entièrement équipée et semi ouverte, une suite avec salle de bains, douche et wc séparés.
A l'entre-sol, une pièce loisirs de 30m² avec accès indépendant et enfin un garage de 60m².
Le terrain clos et paysagé de 3493m² bénéficie d'un couloir de nage de 18mx3,5m avec charmante cuisine d'été.
Une oliveraie en pleine production vous donnera le privilège de savourer votre propre huile d'olive.
Pour profiter des différents espaces extérieurs, des terrasses ombragées ou pas entourent la maison.
Cette propriété située dans secteur touristique, proche du Canal du Midi, de Narbonne et de la Méditerrannée, à 1h des aéroports internationnaux et proche des autres transports (autoroutes, Trains), offre également de très bonnes prestations et une agréable qualité de vie.
Informations et visites
Henri Canto
Caratteristiche principali
195 m² di superficie abitabile
4 camere
DPED (183)
Piscina
1 posto auto (box)
Cucina separata attrezzata
3943 m² di terreno
3 bagni
GESD (47)
Terrazza
Camino
7 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Spese di agenzia incluse: 5,06 % del prezzo
2 posti auto
Allarme
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Prezzo 685.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,06%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 652.000 €
Prezzo/m²: 3.512,82 €/m²
altra valuta
Riferimento:
3401312278
Numero del mandato: 4550AN
Inserzione di un professionista
Agenzia: AGENCE GALERIE CASANOVA
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Narbona, in Aude (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)183 kWh/m².anno
Emissioni
47 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
47 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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