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Si tratta di una casa bellissima, immacolata e speciale, solo per la vendita a causa di un ridimensionamento dopo 12 meravigliosi anni trascorsi in questa oasi di tranquillità. Impostare nel microclima della Valle della Charente con il fiume Charente Ambio attraverso di esso bellissimi giardini.
Disposta su tre livelli con caratteristiche originali da di esso 1812 inizi ma con tutti i comfort moderni. Finestre con doppi vetri, olio riempito a pavimento e riscaldamento con stufa a legna per le serate invernali che si possono anche cucinare il radiatore. Tutti i muri esterni sono isolati con soffitta facendo un caldo ed accogliente casa in inverno e un ambiente fresco in estate.
Cucina moderna e bagni e una posizione molto privata, totalmente murato e gated. Il fienile è enorme e più grande della casa, ha due livelli e potrebbe prestarsi ad un'una varietà di usi. C'è una piscina di 8 metri x 4 metri con annesso studio con salotto, cucina e bagno con doccia e giardino segreto. Il giardino formale è prevista a siepi di bosso con un pergolato con una funziona bene e conduce al frutteto con prato e alberi da frutto. C'è un pollo casa e gestito. Il vecchio gateway conduce al riverbank privato e patio dove è possibile sedersi rilassarsi e guardare i pesci, Martin pescatori e libellule giocare.
Al piano terra, cucina con fornello, lavastoviglie e isola conduce alla sala da pranzo con stufa a legna. Il corridoio conduce sul soggiorno ampio e luminoso riempito. C'è un Wc al piano di sotto doccia e ripostiglio.
La chiocciola centrale originale si snoda la strada al primo piano dove ci sono quattro grandi camere da letto con cabina o armadi, tre camere da letto dispongono di lavandini.
L'atterraggio conduce inoltre ad un bel bagno con un pediluvio artiglio e costruito in armadi.
Il terzo piano ha un atterraggio galleried con una libreria su un lato e scaffalature d'altro canto questo porta a quattro ulteriori grandi camere, due delle quali con piedi in armadi e un grande bagno e doccia. Una delle camere ha anche un proprio bacino.
C'è una stazione ferroviaria dove i treni per Angouleme e Poitierscan essere catturato presso Luxe circa 5 minuti di distanza.
Caratteristiche principali
306 m² di superficie abitabile
8 camere
DPEC (117)
Terrazza
Camino
Senza dirimpettai
2440 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (22)
6 posti auto
Parquet in legno
Orientamento Sud
15 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
6 posti auto (box)
Armadi
Cucina americana
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Prezzo 593.600 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.939,87 €/m²
altra valuta
Riferimento:
85862
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Ambérac, in Charente (regione Poitou-Charentes).
Ambérac, Charente, Poitou-Charentes
Ambérac, Charente, Poitou-Charentes
593.600 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)117 kWh/m².anno
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
C
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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