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Villa in stile Provenza del carattere, il bosco di pini di circa 8000 m 2 sul bordo del causse.
Ambiente molto bello con il percorso di trekking nelle vicinanze.
Molto tranquillo, al riparo da tutti i venti.
Eccezionale vista panoramica, esposto a sud.
Possibilità di acquisire una stabile.
Situazione
81660 Payrin-Augmontel, Tarn, Francia.
8 minuti dal centro della città di Mazamet.
10 minuti dall'aeroporto e ospedale Castres-Mazamet
15 minuti dal centro di Castres.
45 minuti da Carcassonne
50 minuti da Tolosa
Presto nuova autostrada Castres - Tolosa.
Situato in una strada senza uscita e vicinanze di prossimità che garantisce una totale sicurezza.
Tutti i servizi nelle vicinanze (scuola, supermercato, farmacia, dentista, medico, parrucchiere, ecc...)
Casa d'abitazione
Costruzione del 1960.
Circa 270 m2, piede completo.
6 camere.
6 bagni e Wc.
-6 sale di circa 12 m 2 ciascuno con bagno e Wc adiacente. Pavimento in parquet.
-Sala giochi circa 14 m2.
Pavimento in parquet.
-Soppalco con un ufficio di soffitta circa 6 m 2.
Pavimento in parquet.
Molti armadi in tutta la casa.
Biancheria e lavanderia adiacente al garage.
Garage e parcheggio
Due possibilità di accesso.
1 ampio garage di circa 85 m2 per 2 grandi auto.
Condizione di menta portale potenza.
Un ampio parcheggio (più di 800 m2) che si affaccia la casa.
Terrazza 1 grande esterna, esposta terrazza pieno sud, al riparo da tutti i venti con un'eccezionale vista panoramica sulle montagne e la foresta di pini.
Una piscina di 8 m x 2 m totalmente assicurato
DIPENDENZE
Un riparo di legno.
Una grande camera sotto soffitta convertibile di circa 60 m2 di terrazzo.
VARIE
-Classe energetica (energia consumata): D
-Emissioni di gas serra (Ghg): E
-Nuova condizione tetto.
-Caldaia:
Riscaldamento centrale a gasolio con un consumo medio annuo di 2.000 litri.
-Top allarme Gb della gamma con combinatore Gsm e batteria in caso di interruzione dell'alimentazione.
-Internet Adsl 20 Mega.
-Settico.
Tassa fondiaria: 3492,00 Eur all'anno.
Sede fiscale: 2068,00 Eur all'anno.
Caratteristiche principali
270 m² di superficie abitabile
6 camere
DPED (170)
8000 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESE (51)
10 stanze
struttura/esterno in buono stato
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 395.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.462,96 €/m²
altra valuta
Riferimento:
71937
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Castres, in Tarn (regione Midi-Pirenei).
Castres, Tarn, Midi-Pirenei
Castres, Tarn, Midi-Pirenei
395.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
Consumo
(energia primaria)170 kWh/m².anno
Emissioni
51 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
51 kg CO₂/m².anno
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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