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Una splendida casa rifinita secondo uno standard molto alto, fondendo design contemporaneo con caratteristiche originali. Ulteriore potenziale per creare fino a 3 camere da letto aggiuntive.
Questa elegante proprietà è situata in una posizione elevata con ampia vista sulla valle del fiume. Situato in un tranquillo borgo a soli 5 minuti di auto dalla famosa città di Charroux con bar, ristoranti, boulangerie e emporio.
Si accede alla proprietà attraverso il classico ingresso con una grande scala circolare che porta al primo piano e alla soffitta. Fuori dalla sala d'ingresso è il grande salotto a doppio aspetto con bruciatore a legna. Sempre fuori dalla sala d'ingresso si trova la spaziosa sala da pranzo con bruciatore a legna, che conduce alla moderna cucina a pianta aperta completa di unità di alta qualità, superfici di lavoro in granito e forno Gaggenau incorporato, frigorifero / congelatore, lavastoviglie ed estratto.
Attraverso una porta fuori dalla sala da pranzo c'è una seconda proprietà annessa contenente una lavanderia con doccia e un WC separato.
Al piano superiore si trova la camera da letto principale splendidamente arredata con cabina armadio e bagno privato con cabina doccia in vetro e vasca. Altre due camere matrimoniali conducono dal pianerottolo con vista sul giardino laterale e sulla valle. C'è anche un bagno di famiglia su questo livello e una scala che porta alla soffitta (che potrebbe essere convertita in diverse altre camere da letto).
All'esterno c'è una zona di intrattenimento coperta, perfetta per le calde giornate estive o cenare all'aperto con un patio paesaggistico adiacente. Inoltre, c'è un ampio giardino laterale con edifici di stoccaggio. La proprietà comprende anche diversi fienili immediatamente di fronte su un grande appezzamento tra cui alberi da frutto e pascoli (i fienili potrebbero essere adatti per lo sviluppo residenziale soggetto ad approvazioni appropriate).
Orario delle dimensioni delle camere (circa)
Pianterreno
Sala d'ingresso 15m2
Soggiorno 40m2
Sala da pranzo 27m2
Cucina 12m2
Proprietà adiacente (compresa lavanderia e WC) 52m2
Pianterreno
Atterraggio 8m2
Camera matrimoniale 24m2
Cabina armadio 6m2
Bagno in camera 10m2
Camera per gli ospiti 17m2
Camera per gli ospiti 18m2
Mansarda 70m2
Caratteristiche principali
206 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Senza dirimpettai
8902 m² di terreno
3 bagni
DPED (206)
Camino
Cucina americana
7 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C (30)
Parquet in legno
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Prezzo 325.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.577,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
327328
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Chatain, in Vienne (regione Poitou-Charentes).
Chatain, Vienne, Poitou-Charentes
Chatain, Vienne, Poitou-Charentes
325.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
Consumo
(energia primaria)206 kWh/m².anno
Emissioni
30 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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