Descrizione generale
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Splendido complesso di gîtes di lusso completamente operativo, fondato nel 2020 situato nella meravigliosa zona del Lot (al confine tra Lot e Dordogna) a 16 km dai vigneti di Cahors e dai villaggi circostanti. Nelle vicinanze del negozio del villaggio, panettiere e ristorante 6 km.
L'attività deve essere venduta completamente arredata (esclusi alcuni piccoli oggetti personali) tutti i mobili sono stati recentemente acquistati nel 2020, questo include letti di alta qualità, lenzuola, tavoli, sedie, elettrodomestici, all'interno e all'esterno ecc. Tutto ciò di cui hai bisogno per decollare immediatamente, possibilità di utilizzare il sito web attuale e la base clienti.
Grande casa caratteriale con diversi, autentici, annessi.
Grande piscina riscaldata (1 1/5 m) e campo da tennis, foresta privata, prato, ideale per cavalli o altri animali.
* La spaziosa casa principale:
piano terra: ingresso (6,70m/3,15 =21m2) con armadi, wc separato, soggiorno (10,00m/8,40m = 84,00 m2) con grande camino (con stufa a legna), soffitto a doppio soffitto e finestre francesi; Cucina completamente attrezzata (5,00m/4,10m = 20,5 m2); corridoio separato che conduce a 3 camere da letto completamente rinnovate (2020) e 2 bagni rinnovati (2020) (attualmente utilizzati come B&B), camera da letto 1 (3,60m / 3,20m = 11,50 m2), camera da letto 2 (3,65m/ 3,40m = 12,40 m2), camera da letto 3 (3,00/3,00m =9m2), 2 docce annesse / Wc.
*Primo piano :
L'area mezzanino/biblioteca (8,40m/3,80m =32m2 avvicinata dal soggiorno, conduce a un corridoio centrale e 5 camere da letto.
Camera da letto 4 (5,45m/ 4,30m = 23,43m2) con bagno privato / Wc, camera da letto 5 (5,40m/2,60m = 14,04m2), camera da letto 6 (4,30m / 2,90m =12,47 m2), camera da letto 7 (4,30m / 3,30m = 14,19 m2), doccia / Wc, camera da letto 8 (3,80m/3,50m =13,30m2) con bagno privato/wc
*piano terra inferiore:
comprendenti cantine, garage, locale caldaia
riscaldamento centralizzato a olio per il piano terra, riscaldamento elettrico per il primo piano
*fienile convertito (completamente rinnovato 2020)
Questo sostanziale fienile in pietra è ben convertito in un gîte in affitto con 3 camere da letto, sala giochi e dotato di cucina esterna con un autentico forno per la cottura del pane / pizza
3 camere da letto in affitto gîte :
piano terra: camera da letto 1 (4,10m/ 3,50m =14,35m2), camera da letto 2 (3,80m / 3,10m = 11,78m2), camera da letto 3 (3,20m / 3,10m = 9,92m2), doccia / wc
primo piano: spaziosa camera aperta in stile loft con cucina completamente attrezzata, soggiorno, sala da pranzo (9,00m / 7,00m = 63m2), terrazza privata.
sala giochi :
piano terra con ingresso, (7,50m/6,20m =46,50m2)
primo piano con ex dormitorio (10,70m/6,80 =72,76m2), doccia/wc (4,10m/2,10m = 8,61m2)
camera da letto adiacente (4,00/3,50m = 14,00m2) con doccia separata e Wc
cucina estiva (!,70m/4,20 = 36,54m2), con accesso diretto all'area piscina chiusa, doccia
diversi altri ripostiglio
Châlet / cottage 2 camere da letto affitto gîte :
piano terra: Zona giorno e cucina aperta (3,90m/10,40m = 40,56 m2), doccia/wc (3,40m/1,80m =6,12 m2)
primo piano: camera da letto 1 (4,00/4,00 = 16 m2), camera da letto 2 (4,00m/ 4,00m =16 m2)
Affitto con 1 camera da letto gîte :
ristrutturato 2020
(10,00m/3,5 m = 35,00 m2) compresa cucina completamente attrezzata aperta, soggiorno, camera da letto separata, bagno con doccia / Wc, 2 terrazze private
Grande fienile esterno (attualmente utilizzato come luogo di nozze)
doppio garage/officina e diversi ripostiglio
Tennis
piscina riscaldata (11.00m/5,00m =55m2) e doccia esterna. Riscaldamento installato 2020.
Caratteristiche principali
Prezzo 1.090.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 32,64 €/m²
altra valuta
Riferimento:
99755
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