Discover the paradise by the sea in Grau d'Agde - An exceptional villa awaits you! Imagine living in the heart of a private residence, in one of the most sought-after areas of Grau d'Agde, just a few steps from the beach. This architect-designed villa, of incredible elegance, offers you a sumptuous living space of almost 400 m², nestled on a plot of more than 2,000 m², a living space where light, calm and space reign supreme. As soon as you walk through the front door, you will be amazed by the stunning views of the lush garden that surrounds the villa, complete with a sensational 10x10 meter swimming pool. The interior of the villa is equally spectacular. The entrance opens onto a huge living room of 180 m², including a living room and a dining room, both bathed in natural light. This room opens onto a high-end fitted kitchen with a central island, and gives you direct access to a superb semi-covered south-facing terrace. It's the perfect place to enjoy al fresco dining while taking in the views of the garden and pool. The villa, on one level, has a sleeping area that includes three beautiful bedrooms, each with external access and fitted wardrobes. The master suite offers you the expected privacy with its en-suite bathroom, toilet and dressing room, while a shared bathroom is also available on the other two bedrooms for their comfort. The landscaped exterior is an oasis of relaxation with its sun terrace and sparkling swimming pool. You can also enjoy a large pétanque court for fun with family and friends. A double garage and an elegant independent poolhouse with shower room complete this exceptional estate, offering the possibility of hosting friends or guests. This villa is equipped with a reversible air conditioning heating system, guaranteeing you optimal comfort throughout the year. Its location by the sea makes it a real rare gem, offering a paradisiacal living environment. Don't miss out on this unique opportunity and contact us now.
Caratteristiche principali
379 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEB (100)
Terrazza
2000 m² di terreno
2 bagni
GESA (5)
Orientamento Sud
6 stanze
N/C
Piscina
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Prezzo 1.800.000 €
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Riferimento:
340653326
Numero del mandato: 7635
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Agenzia: DIX IMMOBILIER
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Agde (Cap d'Agde), in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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(energia primaria)100 kWh/m².anno
Emissioni
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B
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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