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L'agenzia Thalia Patrimoine è lieta di proporre in vendita una casa a un piano situata in una zona tranquilla e residenziale di Gujan-Mestras, beneficiando di una posizione strategica a soli 5 minuti a piedi dai negozi, all'inizio di una pista ciclabile (in una zona verde) e vicino alle famose spiagge di Arcachon e Pyla. La proprietà comprende una superficie abitabile di 73 m2 e una dependance di 23 m2, il tutto su un terreno di 720 m2 senza vis-à-vis. Questa casa è composta da un luminoso soggiorno-sala da pranzo con camino che si apre su una terrazza esposta a sud. Una cucina indipendente con dispensa/lavanderia, comodo accesso ad una seconda terrazza coperta e al giardino dove si trova una piscina semi-interrata. La casa dispone anche di due camere da letto, un bagno attrezzato (doccia e vasca), servizi igienici separati. Per un comfort ottimale durante tutto l'anno, la casa è dotata di aria condizionata. All'esterno, una casetta da giardino e un posto auto coperto chiuso completano l'offerta. Sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione, l'immobile offre un potenziale significativo, tra cui la possibilità di convertire la dependance in un'abitazione autonoma. La posizione centrale di Gujan-Mestras è particolarmente vantaggiosa e consente un facile accesso a negozi, scuole e all'ambiente idilliaco del Golfo di Arcachon. Un'opportunità eccezionale per chi cerca tranquillità residenziale, vicinanza ai servizi e alle attrazioni naturali. Questo annuncio è stato presentato da De Rauglaudre Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di Commercio di Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - -
Caratteristiche principali
96 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESN/C
Terrazza
5 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,5 % del prezzo
1 posto auto
2 camere
DPEN/C
Piscina
Orientamento Sud
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Prezzo 381.425 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,5%, tasse comprese
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