Descrizione generale
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Distaccata di alta qualità casa situata in una delle migliori posizioni nella zona di Verticois che domina la valle verso Verteillac, una piccola cittadina a circa 4 km in lontananza. Vista ininterrotta da tutti gli angoli nella parte posteriore della proprietà tramite scopo costruito a terrazze. La casa è a circa 6 anni ed è stata progettata dai proprietari per soddisfare gli standard richiesti di sopra di quello della tipica francese nuova generazione oblunga proprietà.
La proprietà dispone di tre camere matrimoniali, due con bagno privato, che può essere isolato dalla 2 ° camera da letto per accesso di 3 occupanti camera da letto se necessario. È disponibile anche il Wc di un separato visitatori. La camera da letto principale è alla parte anteriore della proprietà mentre la camera da letto, 2 e 3 si trovano nella parte posteriore, con un devoto terrazza con vista sul retro della proprietà e splendida vista verso Verteillac.
La casa si trova nei propri terreni completamente chiusi di 5, 200m 2, erboso e con vari alberi, arbusti tutto maturando da piantagioni durante la compilazione. Doppie porte elettricamente controllate garantire la proprietà che porta su una strada tranquilla del villaggio, ma non troppo lontano dalla via principale Verteillac e Riberac. La casa stessa è 158m 2, non compreso il garage collegato di 32.43m². 40.20 m² terrazza anteriore, lato terrazza 10.30m2 e indietro 2 terrazzi per un totale di 5.67m2 e 6.91m2. Una zona di utilità e buona dimensione residenza familiare. Questo non include il surround patio piscina per sole di balneazione e pranzo se lo desiderate.
La piscina appartata 10 x 5m, professionalmente realizzata dal gruppo Desjoyaux è situata vicino al lato ovest della casa e viene trascurata 10.30m2 sulla terrazza, con parasole elettrico. Questo ha accesso nel salotto di casa attraverso le doppie porte. Inoltre il soggiorno ha accesso fuori alla terrazza posteriore di 5.67m2 e terrazza anteriore di alcuni 40.88sm2 che formano la facciata della casa.
L'accesso è disponibile sotto la proprietà nella parte posteriore in un piccolo registro e negozio di attrezzature da giardino. Tutte le finestre hanno persiane sicurezza elettrica, doppie completamente vetrate, fatta eccezione per la porta principale che dispone di un proprio costruito in sicurezza. In caso di mancanza di alimentazione, tre delle ante più prominente in soggiorno e camera da letto principale e la seconda hanno anche un sistema operativo manuale, al fine di lasciare la proprietà se non utilizzando la principale porta d'ingresso. Tutte le terrazze hanno illuminazione di sicurezza, sistemi di Pir più sul vialetto, terrazza anteriore e soggiorno terrazza affacciata sulla piscina.
Specifiche interne
Entrando la proprietà tramite la terrazza anteriore è la cucina completamente attrezzata di 25.59m2. Questo ospita una vasta gamma di armadi moderni di parete e pavimento e superfici di lavoro. Un grande colazione bar con posti a sedere sgabello per quattro plus. Un pavimento completamente piastrellato in tutto. Un forno separato e forno a microonde è ospitato nell'armadietto alto più un forno di gas/elettrico indipendente. Una lavastoviglie è racchiuso nel lavandino alloggiamento similarmente un frigorifero freestanding.
A sinistra dell'ingresso e avanti è un salone di 38.57m2, riscaldamento centralizzato, oltre a una doppia faccia inserire fuoco che fornisce anche il riscaldamento per la zona della sala da pranzo. Il salone ha tre porte doppia uscita su terrazze che circondano la proprietà ed è completamente piastrellato in tutto. L'illuminazione del soffitto ha interruttori dimmer illuminazione indipendente e controlli di sicurezza separato dell'otturatore sono montati sul lato di ogni porta di uscita. Tv, Sat, piatti a muro modulo Fm alimentano i feed audio visual da antenne esterne due piastre entrambi i lati dell'area living.
Tramite un arco piano aperto nella zona pranzo del 18.77m2 che è riscaldamento centralizzato oltre il lato opposto dell'inserto doppia faccia fuoco complesso. Doppia finestra vetrata con vista sulla valle verso la parte posteriore della proprietà con tapparelle di sicurezza.
Passando attraverso una porta nel passaggio a sinistra è una toilette separata visitatore di 2.9m2 attrezzata con lavabo a mano e scaldasalviette elettrico.
Due camere matrimoniali occupano sinistra e destra del passaggio, entrambi 11.52m2. Sulla destra è la camera da letto con l'annesso bagno privato di 7.62m2 completamente attrezzata con doccia, lavandino grandi unità, scaldasciugamani e suite Wc. Accesso dalla camera permette l'utilizzo diretto di bagno privato. Dovrebbero altri ospiti occupano la camera da letto di sinistra, la porta di accesso può essere bloccata e fatto uso della porta principale con bagno privata nel corridoio. Entrambe le camere hanno armadi indipendente, riscaldamento centralizzato e doppie porte di sicurezza persiane consentendo l'accesso sul terrazzo posteriore 6.91m2 che domina la valle di Verteillac. Entrambe le camere hanno parete audio, video e piastre satellitare.
Proseguendo attraverso il passaggio è a sinistra una lavanderia 3.77m2, dotata di 8kg, lavatrice, frigo e cisterna d'acqua calda. Accesso posteriore porta di sicurezza al giardino.
La prossima è la camera da letto principale di 19.56m2 e privato di 7.62m2 alloggiamento doccia a pioggia, gemello lavandini, vasca idromassaggio e portasciugamani riscaldato. La camera da letto sia inclinato con accesso attraverso doppi vetri e sicurezza persiane porte alla terrazza anteriore. Fuori la camera da letto principale è una passeggiata nel guardaroba. Esistono strutture per un'unità di aria condizionata e questa unità è disponibile per l'installazione. Piastra audio e video via satellite per la ricezione.
Con accesso dalla parte anteriore lato terrazza garage 32.43m2, che ha porte garage separato fuori del vialetto. Questo ospita la connessione per le bottiglie di gas e acqua in ingresso. Un sacco di spazio per un veicolo più officina area. Meter ingresso principale Fes e rifornimento principale cancello elettrico.
La parte posteriore della proprietà è il fosse settico. L'installazione è stata monitorata da Sogedo e passata una volta completato. L'accesso sotto la terrazza posteriore per le attrezzature da giardino o legno store è in via di porta di legno di grande sicurezza, rete e illuminazione elettrica alimentazione disponibile. Una recente ispezione dall'autorità locale per quanto riguarda le istruzioni governative ha superato il fosse settiche.
Decennale di artigiani/azienda [10 anni] assicurazione eventualmente è disponibile. Questo ha circa 4 anni a correre.
Informazioni locali
La casa si trova vicino a una piccola città all'interno di 3 km che ha vari ristoranti, snack bar, scuola, medico e strutture dentali, panetteria e macelleria, drogheria/DIY memorizzare, edicole per giornali del Regno Unito e riviste, parrucchieri e ufficio postale. Una piscina comunale all'aperto di grandi dimensioni per uso di estate è disponibile, anche se la casa ha uno! e una chiesa comunità. Stretto è un piccolo villaggio locale con ristorante e una panetteria. Più lontane, circa 7 km è la più grande città di Riberac, con il suo famoso mercato del venerdì e tutti i servizi si richiederebbe. A circa 39km è la grande città [24] dipartimentali di Périgueux con grandi magazzini, boutique alla moda, Diy Superstore, ristoranti, ospedali generali.
Mezzi di trasporto
Bergerac aeroporto è a circa 40 minuti, che sono servito da Ryanair, Flybe, e voli parigino. Bordeaux è 1 ora 20 minuti d'auto, dove British Airways offrono due voli al giorno per Gatwick tutto l'anno. Ryanair, Flybe, Easyjet, Monarch e altre compagnie low cost che operano in Bordeaux. Angouleme, circa 43km è una stazione Tvg principale dalla quale viaggio a Parigi e Lille per l'Eurostar per Londra è disponibile. Il tempo medio da Calais alla proprietà è di 8 ore in auto e dai porti del nord di Caen, St Malo ecc è circa 5-6 ore di auto, per lo più tramite itinerario auto.
Una quantità variabile di beni mobili, bianco, come si vede nelle fotografie, più mobili da esterno, erba taglio trattore e attrezzature accessorie che possono essere resi disponibili all'acquirente oggetto di discussione e negoziazione ad un costo molto ridotto!
Questa proprietà è pubblicizzata come una vendita privata disponibile per acquistare direttamente dai fornitori – quindi senza spese d'agenzia immobiliare di pagare.
Grafico del consumo energetico
Grafico le emissioni di Co2
Dpe risultati
Consumo energetico: Doppie - 171 kwhrs pa pm2
Le emissioni di Co2: B - 7 kgrms pa pm2
Dimensioni
Alloggio abitabile 156.00 m2
M2 terrazza anteriore 40.20
Terrazza vista piscina 10.30 m2 lato terrazza soggiorno 5,67 m2 sulla
Camera posteriore terrazze 6,91 m2
Garage 32.43 m2
Complessivo utilizzabile 2m 251.51 m2 m2 piscina 10 x 5 - con un ulteriore terrazzo e surround
1,25 ettari di giardini
Caratteristiche principali
-
170 m² di superficie abitabile
3 camere
DPED (171)
Terrazza
6 posti auto (box)
Armadi
Cucina americana attrezzata
-
5200 m² di terreno
Riscaldamento elettrico
GESB (7)
3 balconi
Cantina
Allarme
-
11 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
5 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
Prezzo 298.500 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.755,88 €/m²
altra valuta
Riferimento:
66043
Numero del mandato: Rgpd-66043
Inserzione di un privato