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Discover this charming property (90 square meter) dating from the late 19th century, located close to the town centre, comprising a main house and an outbuilding. It offers a unique living environment thanks to its 569 m2 of land.
The main house opens onto a veranda leading to a separate kitchen. A dining room and lounge complete this level. There is also a toilet and access to a basement comprising several communicating semi-buried cellars with windows.
The first floor comprises 2 bedrooms, a study, a storage area and a bathroom with toilet.
The 36 m² outbuilding offers numerous possibilities thanks to its independent access (for rental, professional use or as an au pair). It comprises a main room, a bedroom, a kitchen and a shower room with toilet.
The enclosed garden is a haven of greenery with its trees (quince, hazelnut, chestnut, lime, Japanese hornbeam, etc.) and small pond. Everyone will be delighted.
A detached 21m2 garage with high ceilings completes this property.
Public transport: Bus, Sncf (line J Paris Saint Lazare (11 minutes), Tramway (T2 Victor Basch)
Work required.
Benefits :
- Close to town centre, schools and shops
- Preserved environment
- Old charm
- Possibility of extension
- Reversible air conditioning
Property tax: €1,200
Conventional energy consumption (kWhEP/m2.an) : 314 (E)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D)
Mains drainage
Selling price : 625.000€ (Fees payable by the seller)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Discover this property thanks to the 3D visit and make an appointment for a visit on our Abriculteurs website.
This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mrs Céline Glineur, Ei, estate agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux of the Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier with capital of €5,000.00 registered under Siren number whose legal representative is Mr Adrien Piot.
Caratteristiche principali
126 m² di superficie abitabile
3 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
1 posto auto (box)
569 m² di terreno
1 bagno
DPEE (314)
Orientamento Sud
7 stanze
1 bagno
GESD (42)
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Prezzo 625.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
cgvm1316
Inserzione di un professionista
Agenzia: -
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Colombes, in Hauts-de-Seine (regione Ile-de-France).
Colombes, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
Colombes, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
625.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)314 kWh/m².anno
Emissioni
42 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
42 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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