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Discover this atypical property of 465m2 loi Carrez located in the heart of Courbevoie near Neuilly sur Seine and La Défense.
Set in a small condominium, this property offers generous living space over two levels with three independent areas.
Lot 1: 191 m² with 4.50 m high ceilings, reversible air conditioning, independent access. Currently let to an audiovisual production company. Annual rental income: €55,200 excl. Tax.
Lot 2: 53 m² flat in perfect condition with kitchen and bathroom, currently let to a craft business. Independent access. Rental income: €14,400 per annum exclusive of tax.
Lot 3: Surface area of 190 m2, 30 m² mezzanine giving access to a 121 m² roof terrace with no overlooked views, currently used as a combination of home and office. The property is vacant. Potential income: €30,000 per year
Please note
- Property tax: €2093 / year
- Annual heating costs: €4000 / year
- Co-ownership charges: €3000
- Condition of property (Needs updating)
Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 32(B)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)
Estimated annual costs: between €1,760 and €2,400 per year, average energy prices indexed to 2022
Selling price: €2,184,000 incl. Vat (including agency fees), of which 4% incl. Vat is payable by the buyer (i.e. €84,000), price excluding fees: €2,100,000:
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Mrs Céline Glineur, Ei, a real estate agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux of the Tribunal de Commerce de Nanterre.
Sas Abriculteurs immobilier with a capital of €5,000.00 registered under the Siren number whose legal representative is Mr Adrien Piot.
Caratteristiche principali
466 m² di superficie abitabile
2 bagni
DPEA (32)
Orientamento Sud
12 stanze
2 bagni
GESA (1)
4 camere
Riscaldamento elettrico
Citofono
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Prezzo 2.184.000 €
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Riferimento:
cgvi1279
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Agenzia: -
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Courbevoie, in Hauts-de-Seine (regione Ile-de-France).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
Consumo
(energia primaria)32 kWh/m².anno
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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