Discover in exclusivity this delightful single-storey pavilion, built in 2007, nestled in the Lot valley between Cahors and Fumel. Benefiting from an enchanting setting with an unobstructed view and no visual nuisance, this property offers exceptional comfort.
The interior spaces include a 40 m2 living room opening onto a fully equipped kitchen, three bedrooms including an office, a shower room, a toilet, a dressing room, a laundry room, and a garage. A covered terrace of 40 m2 invites you to fully enjoy the landscape. The whole is erected on a flat plot of more than 1,500 m2, nicely planted with trees and flowers, embellished with an underground rainwater reserve with integrated watering system.
This house ensures optimal thermal comfort thanks to the equipment of photovoltaic panels, reversible air conditioning, and a wood stove. With the connection to the mains drainage, the double-glazed joinery, the electric shutters, and a reasonable property tax of 1015€/year, everything is thought out for your well-being.
Located in the Lot region, renowned for its lifestyle and temperate climate, this property is only 1h30 from Toulouse and 15 minutes from the Monsempron-Libos train station. Heritage and tourism predominate in this charming region.
For more details or to arrange a visit, please contact your Ledil advisor, Mrs. Edwige Tran, as soon as possible. Don't miss out on this exceptional opportunity!
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Advert reference: ET 6400
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
N/C
4 posti auto
107 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEC (118)
Soggiorno
1942 m² di terreno
1 bagno
GESA (3)
Cucina americana
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Prezzo 240.000 €
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altra valuta
Riferimento:
et_6400
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Agenzia: LEDIL IMMOBILIER
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Duravel, in Lot (regione Midi-Pirenei).
Duravel, Lot, Midi-Pirenei
Duravel, Lot, Midi-Pirenei
240.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)118 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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