Descrizione generale
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Vende fattoria su quasi 6.000 m2 di terreno nel cuore dell'Haut-Forez a un'ora e mezza dal centro di Lione. Situato su una piccola città di 135 abitanti, la qualità principale è la calma è la lontananza dei principali centri urbani.
Proprietà rara, a più di 600 metri dal 1° vicino (non visibile), in grado di operare in totale autonomia
Proprietà con molte risorse:
- Il primo e principale, isolamento nella montagna media (960 m di altitudine): qui, nessuno ci dà fastidio e non infastidiamo nessuno, è un lusso
- Una grande superficie del pavimento (quasi 170 m2) costruita nelle regole dell'arte nelle pietre di campagna (è solida ... ed è bellissimo).. In totale, 120 mq di spazio abitativo oggi con altri 110 mq senza molto lavoro nel fienile, la pavimentazione è stata ristrutturata da un falegname della Regione (è solida, in travetti di 32) e ho già aperture a doppio vetro (la porta finestra che sostituisce la porta del fienile e tutte le aperture del fienile nel seminterrato che aggiunge 80 m2) che sono solo da installare.
- Tetti rifatti a nove (più di 300 m2 di tetti (telaio e tetto) realizzati su misura secondo le regole dell'arte ....da un falegname della Regione (è solido e ben fatto).
- Descrizione dell'interno della casa:
Nell'Rdc, una grande cucina dotata di una parete di separazione che si affaccia su un soggiorno di 25 m2 e poi una sala piastrellata dotata di lavandino e lavatrice via cavo che funge da vivaio per i miei cuccioli e lavanderia. Sotterranea, comunicando con la lavanderia (vivaio), una cantina in pietra alla stessa temperatura tutto l'anno, igrometria perfetta per gli amanti dei buoni vini.
Al piano superiore, un bagno ristrutturato, un bagno ristrutturato e un corridoio che serve tre camere da letto.
Al 2 ° piano, una grande soffitta di oltre 60 m2 sotto nuove soffitte che possono eventualmente essere sviluppate e quindi aggiungere 60 m2 abitabili.
- Una risorsa enorme: l'approvvigionamento idrico. Sappiamo che l'acqua è l'oro blu del futuro. Qui, la bolletta dell'acqua è uguale a Zero e inoltre, l'acqua è di straordinaria purezza. L'acqua viene catturata in una cisterna da 3.000 litri e la casa viene fornita per gravitazione e un sovrapressore. Lo scaldabagno atlantico da 200 litri è stato cambiato 6 anni fa, quindi è nuovo. Aggiungo che ci sono almeno tre fonti identificate sul campo, penso di conoscerne una quarta).
- Un altro bene, le tasse sugli immobili: 229 euro all'anno non si trovano da nessuna parte !!!!
- È possibile giocare la carta autonomia energetica coprendo con pannelli solari il tetto del fienile esposto a sud (quasi 80 m2) o installando un localizzatore solare un po 'più lontano. E lì, è la parte superiore, la casa diventa completamente autonoma,
- Ci sono due sistemi di riscaldamento:
Una stufa a legna Jotul (stufa a legna Norwegian Rolls, F600, tradizionale stufa a legna in ghisa a doppia combustione (200 kg) molto potente (78% di resa, potenza massima 16 kW, potenza nominale 9,5 kW, in grado di riscaldare fino a 400 m3, carico di tronchi di 50)
- radiatori elettrici inerziali del marchio tedesco Aeroflow tra i migliori radiatori di inerzia dell'epoca in cui sono andato in Germania l'anno scorso per cercarli. Sono programmabili e con una piccola opzione possono essere programmabili da remoto tramite un'app su uno smartphone. Potente con bassi consumi, il top, "Deutsch Qualitat"
- Il resto, un forno per il pane il cui tetto deve essere rifatto e un rifugio in pietra di circa cinquanta m2 a venti metri.
La proprietà si trova lontano, al termine di una strada comune lastricata di 400 metri, per poi dare accesso a sentieri forestali (basta aprire il cancello per fare una passeggiata per raccogliere funghi o mirtilli tra gli altri). La casa, ai margini del bosco, si trova alla fine di un vicolo di cento metri fiancheggiato da alberi secolari. La fonte traboccante che fornisce acqua potabile alla casa sfocia in una fontana di fronte alla casa ed è la nascita di un ruscello che sfocia in un talweg dove è facile costruire un per creare un serbatoio d'acqua da 1.000 a 2.000 m2.
Libero e abitabile subito.
Foto aggiuntive su richiesta
Caratteristiche principali
Prezzo 220.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.833,33 €/m²
altra valuta
Riferimento:
99271
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