Puylaurens 10 mins, Lavaur 15 mins, Toulouse 45 mins. Located on the hillsides, a stone's throw from the town center of Saint-Paul-Cap-de-Joux, I offer you this beautiful farmhouse with approximately 192 m² of living space, with outbuildings. On the ground floor you will find a large living space of 76 m² composed of a living room of 39 m², a lounge of 22 m² and a fitted kitchen of 15 m². The sleeping area is upstairs with 4 bedrooms and an office. In terms of amenities, the house has 2 bathrooms and 2 toilets. The outbuildings represent approximately 360 m² (on 2 levels) of additional surface area: the ground floor is converted into 2 garages (77 m² and 107 m²) equipped with automatic sectional doors. The upper level of the outbuildings remains to be renovated (roof, floor) and offers great possibilities for expansion (approximately 180 m²). The renovation of the living area is recent and of high quality: plumbing, heating, roof, electricity, joinery, floors... Outside there is a terrace of approximately 100 m² with spa and barbecue and a large park dotted with oak trees majestic. The plus: possibility of setting up a bedroom on the ground floor. The whole offers numerous possibilities: lodging, guest rooms, liberal profession, craftsman... It will appeal to lovers of old and beautiful materials (wood, stone, raw and cooked earth...). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Caratteristiche principali
192 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEC (129)
8 posti auto
7121 m² di terreno
2 bagni
GESA (4)
Camino
7 stanze
N/C
Terrazza
Soggiorno
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Prezzo 390.000 €
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Riferimento:
340933711350
Numero del mandato: 829510
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Lavaur, in Tarn (regione Midi-Pirenei).
Lavaur, Tarn, Midi-Pirenei
Lavaur, Tarn, Midi-Pirenei
390.000 €
Normativa
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(energia primaria)129 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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