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Stai cercando una villa di charme in un posto bello e tranquillo nella zona residenziale più ricercata del pittoresco villaggio di Lorgues? Dove hai spazio per te, i tuoi ospiti e anche un bed & breakfast potrebbe subentrare?
Naturalmente, una bella piscina (Diffazur), una vasca idromassaggio, un campo da bocce, un parco giochi per bambini e un salotto non mancano.
Attualmente, la villa funge da elegante bed & breakfast che genera un annuo di 50.000 euro. (Con un punteggio molto alto su booking e su airbnb + il proprio sito web: les-bosquets.be). L'intero contenuto, sia privato che la parte b&b, deve essere preso in carico. Questo con un valore totale di: 40.000 euro.
L'edificio è composto da 2 piani:
Rez-de-chaussée:
-Atrio
- Soggiorno con camino incorporato / soffitti alti e struttura a travi / Ac (reversibile)
- Veranda con vista panoramica sul giardino
- Cucina semiaperta, completamente attrezzata e attrezzata
- Terrazza solarium (20m2) con cucina all'aperto
- Camera matrimoniale con bagno privato con doccia e servizi igienici (rinnovato nel 2023)
- Cameretta (per bambini)
-Stanza da bagno
- Bagno indipendente per gli ospiti
tromba delle scale per Rez-de jardin
Rez-de jardin:
- Bagno indipendente per gli ospiti
-Bagno
- Locale tecnico
- Garage trasformato in: camera per gli ospiti e cucina comune (b&b)
- 3 camere belle e spaziose:
1 camera doppia con doccia e servizi igienici in comune (ristrutturata nel 2022)
2 camere singole con bagno privato (rinnovate nel 2022)
- Piscina in forma naturale con piastrelle a mosaico, jacuzzi e sistema di acqua salata
Tutto questo adiacente ad una riserva naturale.
La villa è molto ben tenuta e dotata di scaldabagno solare e sistema di addolcimento dell'acqua.
Caratteristiche principali
280 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
6 posti auto
Armadi
Orientamento Sud
4226 m² di terreno
5 bagni
DPEC (124)
Terrazza
Cantina
Aria condizionata
Cucina americana attrezzata
7 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESA (6)
2 balconi
Camino
Senza dirimpettai
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Prezzo 800.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.857,14 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1133436
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Lorgues, in Var (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)124 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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