Cecilia Beaudoin of Keller Williams Regard offers you in exclusivity this 5-room house on one level with swimming pool, garden, garage and TERRACE IN MARGUERITTES
Happiness seems to have taken its nest in this 101 m² single-storey family home offering many services!
Once through the entrance, the hall leads to a 29 m² living room, a recent Ixina fitted kitchen, a toilet, a bathroom with walk-in shower and 4 bedrooms.
Built on a plot of more than 540 m², this house offers an area around the swimming pool devoid of the slightest vis-à-vis as well as a garden with trees, flowers and vegetable garden.
To ensure total comfort, this house connected to fiber also has a garage with automatic gate, a borehole, a thermodynamic water heater and photovoltaic panels still under warranty allowing energy self-sufficiency while the surplus electricity production generates substantial income each month.
Genestet Kindergarten is less than a 10-minute walk away. Nîmes Pont du Gard and Nîmes-centre train stations are less than 10 minutes' drive away, while the entrances to the A9 and A54 motorways are less than 10 km away.
For leisure activities, there is a library in the vicinity. There are also three restaurants, shops, two bakeries and a post office. Don't miss the Place Perthus market every Saturday morning.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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(energia primaria)104 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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