New at ledil Immobilier: here is a magnificent 18th century estate with tower and dovecote, witnesses of the elegance and artistic know-how of the time, nestled in the village of Mauvezin in the Gers with a view of the Pyrenees.
This splendid property of 350 m2 with its completely renovated tower combines modern comfort with the charm of yesteryear. It is composed of large very bright volumes creating a warm and friendly atmosphere (equipped kitchen of 37m2 with fireplace, living room of 35m2 with wood stove, TV room of 30 m2, laundry room of 31 m2)
Upstairs you will find 5 large bedrooms including a master suite with dressing room, a bathroom with shower, bathtub and separate toilet.
From the tower with its 2 beautiful bedrooms, you will discover the extent of the beautiful green and hilly landscapes.
This picturesque setting is completed by an outbuilding of 115m2 fitted out (living room, bedrooms, shower room, toilet, etc.), a shed, a stable and a cellar of 85m2. A vineyard of 0.42 Ha is added to the house.
All this with the possibility of acquiring 8.2Ha of agricultural land adjoining the property.
This unique property represents a rare opportunity to acquire a piece of history, a haven offering a perfect balance between rural living and urban amenities.
Well that allows total autonomy in drinking water.
Contact Pierre Masseil now to arrange a viewing.
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Ad reference: PM 6606
The indicated price includes the fees to be paid by the buyer, i.e. 2.99% TTC of the price of the property excluding fees.
Price excluding fees: 670,000 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Caratteristiche principali
271 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPED (205)
Soggiorno
6 stanze
1 bagno
GESD (48)
5 camere
N/C
1 posto auto
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 690.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)205 kWh/m².anno
Emissioni
48 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
48 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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