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La casa completamente indipendente ha un'atmosfera da loft grazie ai 2 ampi spazi aperti ed è composta da:
Dabbasso:
- Un soggiorno con cucina e salotto, porte scorrevoli, stufa a legna e stufa elettrica e scala a chiocciola in cima
- WC separato con lavandino e armadietto a specchio al piano terra
- Locale tecnico con ripostiglio con ripiani armadio
Sopra:
- Un bagno-camera da letto in stile boutique-hotel con, tra le altre cose: Riscaldamento elettrico del bagno, cabina doccia a pioggia e moderno mobile sottolavabo (dal 2022).
Inoltre:
- Tutte le finestre e le porte sono dotate di doppi o 3 doppi vetri (2022).
- Patio completamente recintato, in parte coperto.
- Dal patio si gode di una vista libera sui Pirenei spagnoli e sul villaggio di Montferrer.
- Nella casa principale si trova una camera per gli ospiti con bagno ad uso comune.
- C'è una guest house che può essere utilizzata gratuitamente per 3 settimane o anni.
Mas Can Galan è una tenuta con 4 case ad un'altitudine di 800 metri nei Pirenei. La posizione è perfetta perché sia le montagne che la spiaggia sono facilmente raggiungibili. La tenuta si trova sul versante sud e ha una vista libera sulle montagne. In inverno ci sono molte ore di sole e in estate fa meno caldo a causa dell'altitudine. Un clima perfetto! Le case sono abitate da olandesi e attualmente c'è una casa in vendita.
Il sito totale è di 2,8 ettari, di cui 1,8 ettari sono costituiti principalmente da foresta decidua su forti pendii. Siamo completamente autosufficienti in termini di legno. Il giardino ha per lo più bordure e prato ed è in fase di sviluppo. L'anno scorso abbiamo avviato un orto e costruito una sauna. Ci sono 2 piscine, 1 di 4 x 9 presso la Villa e 1 piscina di 6 x 16 nella parte inferiore del Mas (questa non è attualmente in uso). Sono inoltre presenti 2 lavatrici e 1 asciugatrice e una tettoia con attrezzi da giardino, un trattorino tosaerba e una macchina spaccalegna ad uso comune. Non abbiamo ancora i pannelli solari, ma è un grande desiderio!
La proprietà di Can Galan è organizzata in una Sci (Societé Civil Immobilière), che è una sorta di fondazione in cui i residenti hanno azioni. La cessione riguarda il 30% delle quote (€ 210.000) + spese di ristrutturazione (€ 20.000). Questo ti dà il 30% di proprietà del tutto. Questo 30% dà il diritto di usare e occupare questa casa. Sei anche comproprietario dell'intero sito (2,8 H) e delle 2 piscine. A causa della costruzione Sci, la casa indipendente è "pronta per essere abitata". Tasse, elettricità, acqua, wifi, gas, assicurazione, ecc. Sono tutti disposti centralmente. Nessuna complessità amministrativa francese. Ci siamo occupati di tutto questo! Un altro vantaggio della costruzione Sci è che non è dovuta alcuna tassa di trasferimento. Tuttavia, ci sono spese notarili perché le quote del 30% passano di mano attraverso il notaio.
È la nostra preferenza quando i nuovi comproprietari vogliono venire a vivere qui (la maggior parte dell'anno). Se ci sono candidati che vorrebbero utilizzare questo posto come seconda casa e stare lì per una parte dell'anno o affittarlo parzialmente, siamo aperti a suggerimenti. Ti sembra qualcosa di multiproprietà? Allora sappi che lo vogliamo con un massimo di 2 parti. A causa della costruzione Sci, non è dovuta alcuna tassa di trasferimento, ma è difficile ottenere un'ipoteca. Per una seconda casa in Francia, è comunque abbastanza difficile ottenere un mutuo.
Caratteristiche principali
80 m² di superficie abitabile
1 camera
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Cucina americana
2,8 ettari di terreno
1 bagno
DPEN/C
Terrazza
Armadi
2 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
4 posti auto
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 230.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.875,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1174622
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montferrer, in Pirenei Orientali (regione Linguadoca-Rossiglione).
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