Montpon-Menesterol (24700) ? maison en pierre 3 chambres. A 5 min du centre-ville.
Entre Bordeaux (54 mn) et Périgueux (45 mn).
Maison individuelle 428 m² habitables sur parcelle de 6 000 m². Orientée sud, sans vis-à-vis, dans quartier très calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare Sncf sont accessibles à pas plus de 10 min.
Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol. Au rez-de-chaussée : entrée, salle de réception (69 m²) avec cheminé ancienne en pierre, salle de restaurant (50 et 23 m²), 2 cuisines (16 et 12 m²), sanitaire avec Wc normes handicapés lavabo, Wc et vestiaire
Terrasse de 80 m² donnant sur le parc arboré.
A l'étage : entrée, salon/séjour/cuisine avec cheminée insert (113 m²), 3chambres (22, 18 et 12 m²), dressing, bureau et une salle d'eau-WC.
Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison (voir photo).
Dépendances. Terrain arboré de 6 000 m².
Prix Ttc 387 760 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 370 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 0/0/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José Sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bergerac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)113 kWh/m².anno
Emissioni
17 kg CO₂/m².anno
C
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
Emissioni
17 kg CO₂/m².anno
C
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E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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