Located in the heart of the popular residential area of Cimiez, just a few minutes from the town center, superb private mansion of 213 m2 with lots of character, benefiting from a heated swimming pool, flat wooded land with an area of 640 m2, bathed in sun thanks to multiple exposures, completely and luxuriously renovated, refined high-end services, reversible air conditioning integrated into the false ceilings, solid Hungarian point parquet flooring...
The house is made up of 3 levels: ground floor, spacious living room of 62 m2 with its authentic fireplace, independent contemporary kitchen, guest toilet, a superb period marble staircase connects the floor, 3 bedroom suites with dressing rooms on measure, 2 shower rooms with toilets, 1 bathroom with toilet, garden level, 2 bedrooms, bathroom with toilets, laundry room, pantry.
Roof terrace solarium of 79 m2 with a magnificent open view, sea, city and the gardens of the legendary Palais Régina.
A closed garage and several outdoor parking spaces complete the property.
Fees payable by the seller.
Presentation file available on request.
Caratteristiche principali
213 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEC (144)
1 balcone
Aria condizionata
Senza dirimpettai
6 stanze
3 bagni
GESA (4)
1 posto auto (box)
Citofono
5 camere
Riscaldamento elettrico
Piscina
Camino
Allarme
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Prezzo 2.540.000 €
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Riferimento:
84251400
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Agenzia: M.A.V. Développement Immobilier
Collocazione:
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)144 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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