Descrizione generale
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• Autentica colomba del 17 ° secolo longere
• Posizione tranquilla / tranquilla ma non isolata
• Attraente giardino / terreno, vista eccezionale
• Cabina con spazio per vasca idromassaggio
• Orbec 6km, Lisieux, 24 km, Bernay 24 km, Parigi 174 km
• Internet ad alta velocità (fibra disponibile)
Un eccezionale, spazioso, 2/3 camere da letto 17 ° secolo colomba in legno incorniciato più lungo con caratteristiche originali e immenso carattere e fascino che si presenta in ottime condizioni. Ideale permanente o seconda casa.
Situato in un piccolo borgo alla fine di un 'chemin' romano e si affaccia sulla valle di Orbiquet con vista ininterrotta e un'esposizione a sud. Tranquillo e privato, ma a soli 6 km dalla storica città medievale di Orbec con ha recentemente beneficiato di un significativo progetto di rigenerazione.
A solo 1 km dal grazioso villaggio di La Folletiere Abenon con la sorgente del fiume Orbiquet. Entro un'ora dalla costa e alla moda Deauville / Honfleur. Lisieux è a soli 24 km e Bernay a 24 km. Parigi è a due ore e mezza di strada, Sncf Lisieux e Bernay con treni regolari per Parigi. La A28 (svincolo 9) è a soli 15 minuti. Rouen 40 minuti e Le Mans poco più di un'ora.
La proprietà si trova all'interno del proprio terreno recintato (3035 m2) con alberi maturi tra cui noce, laburnum, pera, mela, ciliegio, pino, prugna e pioppo. Ampie vedute di 'La Grande Vallee'. C'è un potager produttivo con mele, ribes rosso, lamponi, fragole e ribes nero.
Una cabina con woodstore e un'area ricreativa che comprende uno spazio una vasca idromassaggio. Nella parte anteriore è un giardino parzialmente recintato con bordi attraenti riforniti di piante da letto, arbusti, rose e lavanda. Il tutto con vista sul prato e sulla valle oltre.
Questa spaziosa casa presenta un fascino contemporaneo che completa il fascino di un raro lungo tradizionale del 17 ° secolo. Un ambiente meraviglioso, incontaminato, naturale.
Una proprietà per tutte le stagioni che gode di un microclima e di un aspetto meridionale con un fascino invernale molto accogliente.
Dettagli specifici:
Pianterreno:
Entra dal giardino attraverso la porta d'ingresso in rovere massello in:
Soggiorno/sala da pranzo - 31.8m2 - Equamente diviso con colomba aperta. Un grande camino in mattoni fatto a mano con stufa a legna Stovax, armadio originale, pavimento piastrellato, travi originali. Scala per il primo piano.
Cucina / sala da pranzo - 13m2 - Pavimento in mattoni originale, travi originali e una cucina in stile casale attrezzata con lavatrice, frigorifero e congelatore separato. Gamma per cucinare e riscaldare. Scala per il primo piano.
Bagno / area di servizio - 8,2m2 - Doccia, lavandino e Wc. Cilindro di acqua calda e area di stoccaggio.
Laboratorio / ripostiglio - 8m2 - Possibilità di ingrandire il bagno, il ripostiglio o creare una piccola camera da letto al piano terra adiacente al bagno.
Pianterreno:
Camera da letto 1 con la propria area salotto 30.68m2. Travi originali con carattere e fascino. Pavimenti e pavimenti effetto legno laminato. Eccellente spazio per la testa. Piccola area adibita ad ufficio.
Viste eccellenti. Accessibile da una scala indipendente.
Camera da letto 2 con la propria area salotto 28,37m2. Travi originali, pavimenti effetto legno e pavimenti in laminato effetto legno. Eccellente spazio per la testa. Viste eccellenti. Accessibile da un indipendente
scala.
* C'è il potenziale per dividere una o entrambe le camere da letto per creare un'ulteriore camera da letto.
FUORI:
Cabina in legno con woodstore (9m2 chiuso, più 9m2 sotto gancio utilizzato per mangiare), area ricreativa in ghiaia con attraente paesaggio in pietra, piantagione e area per una vasca idromassaggio. Ampie vedute.
Elettricità e acqua disponibili esternamente.
Giardino semi recintato nella parte anteriore della proprietà con ghiaia, bordi piantati, pergolato e barbecue. Il prato comprende alberi maturi che comprendono: noce, laburnum, pera, ciliegio, pioppo, prugna, faggio rame e pini. Potager ben fornito, tra cui mele, albicocche e ciliegi con caratteristiche recinzioni cedue, stile e cancello eccentrico.
Guida ghiaiosa e hardstanding adatto per quattro veicoli.
Ulteriori informazioni:
Riscaldamento – Stufa a legna (Stovax) e radiatori elettrici. Gamma Everhot in cucina.
Drenaggio - Fossa settica.
Superficie - circa 120m2, con un po 'di spazio limitato per la testa al primo piano.
Superficie totale della proprietà - circa 3035m2.
Tassa recente Fonciere = 365 euro.
Internet ad alta velocità disponibile (Fibra). Doppi vetri parziali.
Caratteristiche principali
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120 m² di superficie abitabile
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Armadi
Cucina separata attrezzata
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3035 m² di terreno
1 bagno
DPEN/C
4 posti auto (box)
Senza dirimpettai
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5 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
Camino
Orientamento Sud
Prezzo 245.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.041,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
409382
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