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Nel villaggio di Saint Julien de l'ESCAP. Siuated su una strada tranquilla, a 5 minuti a piedi dal centro di un vivace villaggio con negozio generale, boulangerie (2), bar, scuola, bocce attivo Club.
Siamo a 3 km dalla città mercato di Saint Jean d'Angely-con tutto il commercio, mercato settimanale di strada (tutto l'anno), diversi supermercati & Bricolages, ospedale, medici, dentisti, ecc.
Casa di 167M ² + 32M ² integrale doppio garage + 24M ² terrazze coperte.
Costruito nel 2007. Costruzione tradizionale. Ben isolato. Tutto in buone condizioni.
Classe energetica-D (180) B (10)
Accesso-Saint Jean d'Angely-10min. Autoroute A10-6km. Spiagge-1 ora.
Saintes-30 min. Stazione ferroviaria-10 minuti-ter poi TGV a Niort.
Aeroporti: La Rochelle-1hr. Poitiers-11/4HR. Bordeaux-11/2 hr. Nantes-2 ore.
Casa e giardino faccia a sud, con sole dal sole-fino al tramonto, e una terrazza ombreggiata.
pianterreno.
Soggiorno con angolo cottura: 58 M ² lounge/diner + 14 M ² cucina attrezzata.
1 camera da letto/ufficio: 14,5 M ².
Bagno con doccia 7,3 M ² con ampia doccia, WC e doppio lavabo.
Ufficio: 11,5 M ². Possibilità di ingrandire come una camera da letto matrimoniale al piano terra.
Garage doppio-(interno) di 32 M ². Al momento la metà è organizzata come un laboratorio con banco di lavoro + scaldabagno, plumbed-in lavaggio m/c, asciugatrice.
Terrazze coperte 24 M ².
Primo piano.
22 M ² camera da letto principale, con armadi. Bagno en-suite, WC e lavabo.
Plus-2 camere matrimoniali: 15 & 14,5 M ².
Riscaldamento con stufa a olio + radiatori elettrici. A anni olio di riscaldamento 600 litri, costa €500 (2018).
Drenaggio di rete. ADSL a banda larga. Parabola satellitare (Freesat/Sky) + antenna per la TV francese (TNT).
Giardino
Trama di livello di 976 M ². Aspetto sud. Non trascurata.
Con pareti entrambe le parti, estremità meridionale recintata-guardando su campi e boschi.
Un orto di 4m x 12m. Tubo di stallo dell'acqua. Giardino capannone 3m x 3m.
3 mozziconi di acqua piovana-1300 litri. Arbusti e fiori bordi, alberi da frutto.
Possibilità' piscinabile ' Viale laterale con parcheggio per 3 auto.
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