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Appena entrati nella proprietà, verrete trasportati in un'altra epoca e irresistibilmente rapiti dal fascino che emana da questo luogo.
Situata ai piedi del Baou e affacciata sul porto di Tolone, questa splendida proprietà di 1,4 ettari con il suo parco, i suoi stagni, la sua vegetazione mediterranea, tipica delle più belle proprietà della Toscana, trasuda calma e invita a prendersi il proprio tempo.
La casa principale in stile sivigliano, è composta al piano terra: un ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo, una suite armatoriale con bagno e spogliatoio, una cucina, 2 camere da letto che condividono un bagno.
Dall'ingresso alcuni gradini conducono ad una quarta camera da letto con bagno en-suite.
Un appartamento annesso alla casa.
Al livello del giardino: 2 camere da letto, un bagno con doccia, un locale caldaia.
Completa il set la casa del custode situata all'ingresso della proprietà.
Zone giorno:
Casa: 292.25m² (Piano terra: 265.85 m²- Superficie giardino: 26.4 m²)
Casa del custode: 30m²
Sotto la casa, una scala fiancheggiata da cipressi fiorentini conduce a un campo da tennis, una cucina estiva e una zona piscina.
La proprietà si trova in una zona di Tolone che un tempo ospitava proprietà molto grandi destinate a chi cercava pace e spazio, lontano dal caos e dalla frenesia della città.
Oggi è lo stesso, continua ad essere ricercato per la sua calma pur essendo vicino alle scuole, agli assi di comunicazione e al centro città.
La struttura si trova anche ai piedi del Baou, rinomato per i suoi siti di arrampicata e sentieri escursionistici. Le prime spiagge sono a 20 minuti di distanza.
Sarà necessaria una ristrutturazione dell'insieme per riportarla al suo antico splendore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards:
Contatta l'agenzia Barnes Lavandou:
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
10 stanze
2 bagni
GESE (52)
Orientamento Sud
322 m² di superficie abitabile
8 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
1,41 ettari di terreno
3 bagni
DPEE (169)
Camino
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Prezzo 2.760.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 8.571,43 €/m²
altra valuta
Riferimento:
82406884
Inserzione di un professionista
Agenzia: BARNES LITTORAL-VAROIS
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Tolone, in Var (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
Tolone, Var, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Tolone, Var, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
2.760.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)169 kWh/m².anno
Emissioni
52 kg CO₂/m².anno
E
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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E
Emissioni
52 kg CO₂/m².anno
E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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