Descrizione generale
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Situata tra il Périgord e il Quercy, ai margini della Dordogna e del Lot, tranquilla proprietà in pietra immersa in un grande parco alberato e fiorito di quasi 2 ettari. Luogo ideale per una riunione di famiglia o un'attività turistica, il tutto è composto da una casa principale e 2 cottage, una piscina, una vasca idromassaggio.
L'ingresso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico e un bellissimo viale alberato, il terreno è completamente recintato.
Casa principale di 185 m² completamente ristrutturata con pietre e travi a vista: ingresso, ampio e luminoso soggiorno di 76 m² con cucina attrezzata a vista, lavanderia, wc con lavabo, una camera matrimoniale con bagno con doccia e servizi igienici; Al piano superiore, un soppalco, 2 camere da letto, un bagno con doccia e servizi igienici. Dotata di ampie vetrate che portano luce e permettono l'accesso diretto alle 3 terrazze, esposte a sud, est e ovest per godere di magnifiche albe e tramonti.
Gîte 1 piano di 110 m²: cucina attrezzata, soggiorno/sala da pranzo con camino, 3 camere da letto, 2 bagni con doccia, terrazza coperta esposta a est.
Gîte 2 a un piano di 105 m²: ampio soggiorno di 50 m² con cucina a vista, 3 camere da letto, 1 bagno, 1 bagno con doccia, lavanderia, terrazza esposta a sud.
Comfort: infissi in Pvc e alluminio con doppi vetri, tapparelle elettriche, aria condizionata reversibile, riscaldamento a pavimento, camino e stufa a pellet, cancello elettrico.
Dependance di 110 m², officina, ripostiglio.
Grazioso parco alberato con molti alberi da frutto: prugne, ciliegi, meli, peri, peschi, fichi, noccioleti, viti... Un pozzo con una pompa sommersa permette di annaffiare il giardino.
Piacevole piscina di 10 m per 4 m con il suo ponte in travertino, poolhouse e terrazza coperta.
Goditi la pace e la tranquillità della campagna a 5 minuti da negozi, scuole e una stazione ferroviaria.
Situato a 45 minuti dall'aeroporto di Agen, Cahors e Bergerac, a 1 ora e 30 da Tolosa e a 2 ore da Bordeaux.
Caratteristiche principali
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400 m² di superficie abitabile
9 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Aria condizionata
Cucina americana attrezzata
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1,86 ettari di terreno
6 bagni
DPEC (150)
Terrazza
Parquet in legno
Senza dirimpettai
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14 stanze
Riscaldamento elettrico
GESA (5)
6 posti auto
Armadi
Orientamento Sud
Prezzo 550.000 €
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Riferimento:
1172437
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