Villa located in Tresserve on the heights of the Poet's hill with an exceptional view of Lake Bourget and direct access on foot in 5min. In a privileged setting, this villa is quietly located in a cul-de-sac. Villa built in 1984 on a plot of 1180 m² on a slope and not overlooked. Villa of 220 m² of living space on several half levels consisting of 5 bedrooms and a gym/office, laundry room, 2 bathrooms, 2 toilets and large volumes in the living rooms. On the first level, a large bright living room kitchen of 50 m² (triple orientation South, West and East) with an opening of 4.80m offering a panoramic view of the Lac du Bourget, A half floor with three bedrooms with a bathroom (bath and shower), separate toilet and as a bonus a large additional room of 17 m² (which can be a bedroom, storage room or gym. ) On the ground floor, a large master suite with shower room, bedroom / office, a separate toilet, a laundry room and a living room of 55 m² with a view of Lake Bourget and direct access to the swimming pool. Individual gas boiler. Dpe C (Energy and emissions) Outside Concrete swimming pool of size 10 X 4.40 m with salt water and submerged curtain. Multiple concrete terraces outside (South, West and East) as well as a large wooden terrace by the pool with a view of Lake Bourget. Motorway access less than 10 minutes. Access to the train station 10 minutes (Aix-les-Paris line) 1 hour from Geneva, 1 hour from Lyon, 35 minutes from Annecy Additional photos on request - Barnabé revolutionises real estate sales thanks to online real estate coaching: an innovative, economical and efficient formula! Fixed fee of €299! 0% commission! Alur Law Information: Fees charged to the seller. (Gideon)
Caratteristiche principali
219 m² di superficie abitabile
6 camere
GESC (29)
1 balcone
Senza dirimpettai
1180 m² di terreno
N/C
Piscina
1 posto auto
7 stanze
DPEC (141)
Terrazza
1 posto auto (box)
Prezzo 1.680.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 7.671,23 €/m²
altra valuta
Riferimento:
333333333333
Inserzione di un professionista
Agenzia: BARNABE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Tresserve, in Savoia (regione Rodano-Alpi).
Tresserve, Savoia, Rodano-Alpi
Tresserve, Savoia, Rodano-Alpi
1.680.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)141 kWh/m².anno
Emissioni
29 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
29 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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