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Proprietà - Ideale per zootecnia con diversi usi
La struttura dispone di 2 appezzamenti separati:
- Casa padronale / tenuta di campagna
XVIII secolo, ristrutturato nel 2002/2003, 9 camere con circa 300 m2 di spazio abitativo, piscina, garage e parco da 1,9 ettari
- Agriturismo
XIX secolo, ristrutturato, 2002/2003, 8 camere con circa 140 m2 di spazio abitativo, fienile, rifugio con 68 ettari di terreno agricolo e laghetto per pesci
Descritto
Casa padronale / tenuta di campagna
La maesta casa padronale con le sue 2 torri risale al XVIII secolo ed è stata costruita con pietre della regione. Le fondamenta dell'edificio principale hanno uno spessore di 80 cm. I soffitti sono costruiti in stile francese. Il tetto fu costruito all'inizio del XX secolo. Le due antiche torri fungono ora da sala di ricevimento ufficiale per gli ospiti e da ufficio.
Il palazzo sorge su un altopiano che domina la zona circostante. Tutta la terra intorno al palazzo appartiene alla propria fattoria. L'accesso dalla strada è asfaltato e conduce attraverso un viale alla proprietà. Grazie al Vicolo del Pioppo, la casa è debitamente lontana dalla strada laterale, che comunque non è pesantemente utilizzata, e garantisce un'assoluta privacy e tranquillità insieme alle siepi e un cancello d'ingresso chiuso.
Accanto alla casa principale c'è un edificio separato a ovest, che viene utilizzato come garage e sala attrezzature. Una tenda da sole con la stanza di un tecnico e la piscina è stata costruita su questo edificio nel 2003. La zona è circondata da un muro e offre protezione dal vento.
La vista di fronte alla casa è diretta al bellissimo parco fiancheggiato da alberi, letti di rose e altri fiori e piante. Il parco circonda l'intera casa padronale. Il palazzo con parco, che viene gestito separatamente nel catasto, ha una superficie totale di 1 ha 89 a.
Layout della stanza
Oltre alle torri menzionate, la grande sala con tipico soffitto francese e camino sorprendente è il cuore della casa. Al fine di evitare che la stanza sembra così buia, il pavimento è stato piastrellato con pannelli bianchi nel 2003. A sud del parco ci sono 3 grandi finestre delle porte, che consentono il passaggio direttamente all'aria aperta. Sempre a nord, la sala può essere lasciata da un'uscita all'aria aperta.
Dalla sala, una porta con pochi passi conduce a un tratto separato con bagno, doccia separata e camera da letto, che potrebbe essere utilizzata come area ospiti. Questa zona è stata istituita anche durante i lavori di ristrutturazione 2002/2003.
La cucina con sala da pranzo si trova ad est della casa. Dalla cucina si può andare direttamente all'aperto o alla stanza adiacente, che è dotata di riscaldamento e lavatrice, bicchiere e lavabo. Il pavimento è piastrellato con lastre molto antiche, che hanno tracce di decenni di utilizzo, ma ancora irradiano un fascino. Il riscaldamento è un riscaldatore ad olio.
Accanto alla cucina c'è un bagno con Lavabo. Anche dalla cucina si entra in una stanza separata (adiusare come ufficio) così come da lì a una stanza laterale e infine al seminterrato.
Dalla grande sala, una vecchia scala in rovere conduce alla zona notte superiore con un totale di 3 camere da letto e un ampio bagno con bagno / WC e doppio lavabo. Nell'ala occidentale c'è anche un bagno separato con doccia e lavabo. Nella parte posteriore occidentale c'è ancora una stanza separata, che non è ancora stata ampliata.
Agriturismo con terreno agricolo
Oltre all'accesso diretto dalla strada, c'è anche un sentiero (200 m) accanto al parco padronale della fattoria.
Il tipico casale locale con fienile e riparo separati è stato ristrutturato nel XIX secolo costruito nel 2002/2003.
L'Eg con i suoi pavimenti in cotto vecchio stile comprende una cucina aperta e un soggiorno con altre 3 camere (comprese le camere da letto) e bagno e servizi igienici. Al piano terra c'è anche il riscaldamento (caldaia a combustibile di circa 18 anni).
Tramite scala in rovere si raggiunge il 1° piano, che non è ancora stato ampliato. Sulla sinistra c'è la grande camera da letto con doccia e servizi igienici. Attraverso un corridoio a destra si raggiungono altre 3 camere, che sono orientate ad est e un'altra stanza con doccia e servizi igienici.
Il fienile, in pietra, funge da rifugio per gli animali e per lo stoccaggio di mangimi per animali. C'è anche un rifugio per le attrezzature agricole. Gli edifici sono stati utilizzati anche in passato per tenere i cavalli.
Generale
La casa padronale con parco copre un'area di 1,9 ha. Il casale con terreno agricolo e laghetto per pesci copre una superficie totale di 68 ha. Totale quindi circa 70 ha.
Il paese agricolo è es ese da qualsiasi obbligo. L'acquirente è libero di gestire l'area da solo o di affittare parti di essa. La proprietà viene trasferita nel suo complesso e può anche essere acquistata da privati. Insediamento tramite notaio…
Caratteristiche principali
300 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEN/C
Cantina
Orientamento Sud
70 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
Camino
Cucina separata
9 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Senza dirimpettai
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Prezzo 750.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.500,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
100667
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montluçon, in Allier (regione Alvernia).
Montluçon, Allier, Alvernia
Montluçon, Allier, Alvernia
750.000 €
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