€3.670.000
Rauzan
France Aquitania Rauzan 33420Superficie abitabile
1.400 1.400 MTKTerreno
186.600Camere
11This beautiful property of approximately 18 hectares is located on the heights of Entre-Deux-Mers. It offers a peaceful and rejuvenating living environment. Its beautiful swimming pool and its pleasant travertine terrace allow you to enjoy a clear view of the surroundings, a majestic century-old cedar tree and a private pond. A place conducive to meditation. Accessible directly from the large terrace, a relaxation area with sauna, hammam, jacuzzi offers visitors moments of particularly rejuvenating well-being. The house and its outbuildings have benefited from an ambitious renovation. The property now has all modern comforts. Energy efficient heat pump, photovoltaic panels, underfloor heating, centralized vacuum cleaner. The main house offers large volumes and friendly living spaces. It has 7 large bedrooms, 6 bathrooms or shower room, a kitchen, a dining room, a living room, an office, 8 toilets. The two bedrooms on the ground floor equipped with bathroom are particularly suited to senior profiles who will appreciate a lifestyle on the ground floor with direct access to the various terraces and exteriors. The property has two independent gîtes with private terraces and open views offering 4 additional bedrooms, some of which are very atypical, housed in the old towers of the castle. A ballroom of approximately 400 m² can accommodate large-scale events. The castle has several other spaces, tasting rooms, annexes, technical rooms, cellars etc. A wrought iron gate demarcates a pretty interior courtyard. An outdoor car park can accommodate visitors. The vineyard should soon be partially or completely uprooted depending on the plans of the future buyer. In collaboration with forestry cooperatives, the estate could give way to new natural forest areas, meadows or keep its agricultural vocation. This property will appeal to anyone wishing to enjoy a relaxing setting in the countryside. Prestant Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - For more information about this property : (Item ). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
1400 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEC (118)
Piscina
1 posto auto (box)
Allarme
18,66 ettari di terreno
8 bagni
GESA (3)
Terrazza
Cantina
Orientamento Sud
11 camere
Riscaldamento per geotermia
Spese di agenzia incluse: 4,86 % del prezzo
20 posti auto
Camino
Cucina separata attrezzata
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,86%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 3.500.000 €
Prezzo/m²: 2.621,43 €/m²
altra valuta
Riferimento: 330592986
Numero del mandato: BDX-1347-CBR
Inserzione di un professionista
Agenzia: PRESTANT Reallty
Questa proprietà è vicina a Rauzan, in Gironda (regione Aquitania).
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
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