Descrizione generale
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Esclusivamente, è un palazzo situato a 3 minuti a piedi dalla stazione di Asnières-sur-Seine, in questa parte tranquilla e verde del quartiere molto ricercato Bac-Bécon-Flachat-Gare con le sue rinomate scuole; in una strada poco trafficata, molto vicino a tutti i negozi (rue des Bourguignons, rue de la Marne, vicino alla stazione ferroviaria).
Occupa un bellissimo terreno di 440 m², con un giardino sul davanti e un giardino sul retro di oltre 150 m² (Expo Ouest), oltre a un ampio garage di 23 m² (Altezza della porta a 2,30 m). E un posto auto attualmente affittato nella residenza vicina, può essere ripreso.
La superficie abitabile è di 273 m² (11 camere e 6/7 camere da letto); la superficie calpestabile totale è di 369 m² (di cui 367 > 1,80 m) con il soppalco semi-interrato, accessibile anche dal giardino; questo spazio (Hs / P di 2,20 m) comprende una sala biliardo (20 m²), una grande lavanderia (27 m²) sogno di mountain biker / golfista; o con l'atterraggio, più di 50 m² già disposti. La proprietà è composta da ampie stanze (documento Cf con dettagli e piani) tra cui: Piano terra: ampio ingresso, ufficio, bagno, soggiorno + sala da pranzo (>45m2), ufficio (con porta sul giardino posteriore), cucina (con scala di accesso al seminterrato). 1 ° piano: camera da letto 1, bagno e doccia, camera da letto 2, bagno con doccia, ampio spogliatoio o camera da letto 3, 2 ° piano: camera da letto 4, bagno con doccia, camera da letto 5, bagno con doccia, camera da letto 6, bagno con doccia, camera da letto 7, piano stanza: lavanderia (molti armadi), sala biliardo, cantina (piano terra), locale caldaia.
Eredità di una bella storia e di un ricco passato, lo sponsor di questo bellissimo edificio ha costruito due palazzi, in totale armonia; Uno per lui, uno per i suoi parenti stretti.
La distribuzione è perfetta, le camere sono grandi, soffitto alto (circa 2,95 m). Molte finestre di grandi dimensioni (doppia esposizione E/O) forniscono molta luminosità. L'architettura è pulita, molto elegante, con bellissimi materiali: caminetti, modanature, mosaici, marmo, pavimenti in parquet, ...
Dopo più di mezzo secolo trascorso nella famiglia degli attuali proprietari questa proprietà è alla ricerca dei suoi nuovi padroni, che ripristineranno il suo lustro e sfrutteranno le sue potenzialità. Il vicino Hôtel Particulier è stato oggetto di una bella ristrutturazione. È quindi necessario pianificare di fare dei lavori, più o meno importanti a seconda delle esigenze; per realizzare/creare l'ambiente di vita che sogni per la tua famiglia. Questo mantenendo un carattere classico, o in uno stile decisamente più contemporaneo.
L'immobile offre un reale potenziale di valutazione che può essere rapidamente sfruttato:
- il soppalco semi-interrato, di cui sopra,
- Sarebbe facile unire la dispensa (con vista sul giardino sul retro) e la cucina, e creare una grande terrazza (esposta a ovest), o una bella veranda (giardino d'inverno).
- è possibile installare un ascensore (dal mezzanino al 2 ° piano)
- Il giardino posteriore che è più di 150 m², è piscinable,
- Allo stesso modo il garage potrebbe, se necessario, essere ampliato. Il suo tetto piano ospiterà il tuo alveare.
Questo indirizzo è molto facile da raggiungere in auto, così come è molto vicino ai principali mezzi di trasporto: la stazione di Asnières-sur-Seine, che mette il quartiere di Saint-Lazare a meno di 10' e il quartiere La Défense 15' (in treno e in auto); Stazione Pont Cardinet (2 fermate) e la sua metropolitana (Linea 14); Stazione di Bécon (12' a piedi), che fa parte della linea 15 West del Grand Paris Express, che sarà operativa entro il 2030 e metterà gli aeroporti di Roissy a 32', Le Bourget a 20' e Orly a 40'. E la stazione della metropolitana Gabriel Péri (linea 13) è 8' in bicicletta e 10' in autobus.
Comprendiamo il potere di attrazione che questo quartiere di Asnières-sur-Seine esercita sui parigini, che cercano un ambiente di vita generoso e aperto all'esterno. Ecco una rara opportunità, quella di acquisire un immobile ideale per vivere in ampi e bellissimi spazi interni ed esterni, e questo senza allontanarsi dal cuore della capitale.
Prezzo di vendita: € 1.997.000 (Hai), o € 1.942.000 tasse escluse, Commissioni addebitate all'acquirente di € 55.000, o 2,83% del prezzo tasse escluse.
Caratteristiche principali
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273 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse: 2,83 % del prezzo
Cantina
Armadi
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440 m² di terreno
1 bagno
DPEG (359)
1 posto auto
Camino
Cucina separata
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11 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESG (105)
1 posto auto (box)
Parquet in legno
Prezzo 1.997.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
0022
Numero del mandato: 0062
Inserzione di un professionista
Agenzia: ÉLYSÉE VENDOME