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Magnifica casa, situata in un terreno di proprietà di 4,3 ettari (circa 11 acri) contenente pini, querce, betulle, faggi e arbusti ornamentali, nonché pascoli, offre una ricchezza di opportunità come casa di famiglia, una fuga di vacanza o una possibile impresa commerciale.
Ad un'altitudine di circa 400 m, gode di giornate estive piacevolmente calde e notti più fresche di quelle che potrebbero essere vissute nelle pianure costiere o nelle località dell'entroterra.
La casa, che è in buon ordine decorativo in tutto, offre circa 320m2 (circa 3500 ft2) di spazio vitale. Inoltre, c'è una grande cantina per lo stoccaggio e un garage / officina che potrebbe facilmente ospitare due auto e lasciare ampio spazio per l'hobbista fai-da-te.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una pompa di calore ad alta efficienza energetica con caldaia a gas di riserva, installata nel 2018. La casa è con doppi vetri e isolata in tutto.
La struttura dispone di cavo in fibra ottica collegato per la banda larga superveloce.
Il piano terra
Un ampio ingresso con imponente scala al piano superiore
Un grande salotto con camino a legna e porte finestre sulle terrazze sud e ovest
Una grande sala da pranzo con pavimenti in parquet di rovere originale e porte finestre sulla terrazza occidentale
Una superba cucina moderna con piani di lavoro in granito locale e elettrodomestici attrezzati di alta gamma, che si aprono su un ponte di nuova costruzione, rivolto a ovest, ideale per la colazione all'aperto
Un salotto con camino e porte finestre sulla terrazza sud
Inoltre, c'è un ripostiglio e un'ulteriore stanza che potrebbe essere utilizzata sia come camera da letto matrimoniale o per fornire strutture ricreative come una palestra.
Il piano superiore dell'ala sud
La camera da letto principale, orientata a sud e ovest, con armadi a muro. C'è una zona di stoccaggio separata con scaffalature e armadi incorporati. La camera da letto ha un bagno privato con doccia familiare con doppio lavandino e deposito incorporato.
Due ulteriori camere matrimoniali esposte a sud ciascuna con armadi a muro e scaffalature
Un bagno con doccia e Wc separato
Il piano superiore dell'ala ovest
Un ufficio con vista sull'ingresso con deposito incorporato
Una sala di lettura o una camera da letto rivolta a ovest
Una camera singola esposta a est con armadi a muro e ripostiglio
Una camera matrimoniale / singola esposta a ovest con armadi a muro e ripostiglio
Due camere matrimoniali, una esposta a est, l'altra a ovest
Caratteristiche principali
320 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
5 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
4,3 ettari di terreno
4 bagni
DPEE (328)
Terrazza
4 posti auto (box)
Parquet in legno
Orientamento Sud
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESC (27)
2 balconi
Cantina
Armadi
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 649.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.028,12 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1135134
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Mazamet, in Tarn (regione Midi-Pirenei).
Mazamet, Tarn, Midi-Pirenei
Mazamet, Tarn, Midi-Pirenei
649.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)328 kWh/m².anno
Emissioni
27 kg CO₂/m².anno
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
27 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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