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Questo elegante maniero del XVI si estende su 3 ettari di parco alberato, prato e frutteto nel triangolo d'oro del Périgord Noir. Dall'ingresso, uno splendido cortile interno alberato incanta lo sguardo e distribuisce tutti gli edifici, per alcuni, sempre ricoperti di ardesia. Due tende da sole con bella trave a vista offrono un delizioso riparo durante la calura estiva e le lunghe serate estive con gli amici. La casa principale ha una superficie di 250 m2 su due livelli con belle altezze del soffitto. Al piano terra, un ingresso, un luminoso soggiorno di 60 m2 con camino si apre su una terrazza che dà accesso alla piscina, una cucina di 18 m2, 1 camera da letto di 17 m2, un bagno con wc. Al 1 ° piano, 2 camere da letto di circa 21 m2 ciascuna, un bagno con wc, 1 camera matrimoniale di 35 m2 con camino e bagno en-suite di 18 m2 installato nella torre e anche con camino. Questo bagno ampio e luminoso dà accesso a una stanza di 20m2 da una scala a chiocciola in pietra. Un'affascinante casetta di 65 m2 e un appartamento di 115 m2 sono attualmente utilizzati come gîtes. Testimoni di tempi antichi, due cisterne raccolgono l'acqua piovana. Proprietà tranquilla tra Sarlat e Montignac, vicino ai villaggi di carattere attivo del Périgord Noir. Prestant - Bruno de Saint-Exupéry - Sylvie Bebin Sylvie - - Maggiori informazioni su (ref. ) Prestant - Bruno de Saint-Exupéry - Sylvie Bebin Sylvie - - Maggiori informazioni su (ref. )
Caratteristiche principali
480 m² di superficie abitabile
9 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
Cantina
3 ettari di terreno
6 bagni
DPED (242)
3 posti auto
Camino
20 stanze
4 bagni
GESD (49)
3 posti auto (box)
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 1.221.134 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 2.544,03 €/m²
altra valuta
Riferimento:
24002791
Numero del mandato: PER248SB
Inserzione di un professionista
Agenzia: PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Sarlat-la-Canéda, in Dordogna (regione Aquitania).
Sarlat-la-Canéda, Dordogna, Aquitania
Sarlat-la-Canéda, Dordogna, Aquitania
1.221.134 €
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)242 kWh/m².anno
Emissioni
49 kg CO₂/m².anno
D
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
D
Emissioni
49 kg CO₂/m².anno
D
E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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