RARE PROPERTY FOR SALE
I offer you in Exclusivity in the town of Chalon Sur Saône, located on L'Île Saint Laurent, this duplex apartment of 104 m² of living space with a magnificent view of the Saône and very rare a terrace of 6 m².
In a small building from the 1900s, located on the second and last floor, this duplex of 104 m² of living space includes on the first level an entrance, a large living room of 30 m² with fully equipped open kitchen, a spacious bedroom of 12 m², a shower room and separate toilet. Upstairs a living room of 35 m² with access to the sunny terrace of 6 m². A cellar completes the accommodation.
You benefit from individual electric heating, a hot water boiler for 2023 and the roof of the building was redone at the beginning of 2024. As you can see, there is no work to be done.
Located on the banks of the Saône, this apartment enjoys a privileged location close to the quays, shops, restaurants and public transport. You will enjoy a peaceful and picturesque living environment, while being a few meters from the city center of Chalon Sur Saône. Parking is easy with several parking lots nearby.
This apartment is a real gem offering stunning views of the Saône and a sunny terrace to enjoy the sunny days. Don't miss out on this unique opportunity, so come and visit it without further delay.
Number of lots in the co-ownership: 8, Average annual amount of the share of charges (provisional budget)(cold water, maintenance of the common areas): 1200€ or 100€ per month. Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°905 394 813 - Greffe de Chalon Sur Saône) Mathieu Mazoyer Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.847735)
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)278 kWh/m².anno
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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