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Cerchi un'oasi di pace a La Rochelle, vicino a tutti i servizi? Se sei un amante degli spazi funzionali atipici, questa proprietà fa al caso tuo!
In una vecchia casa colonica riabilitata con molto fascino, in pietra tagliata, vendiamo in un piccolo condominio di 7 lotti un appartamento-casa duplex di 88 m2.
L'interno è così distribuito:
- Al piano terra: un ampio soggiorno-pranzo, un disimpegno con un armadio (appendiabiti + lavatrice), un servizio igienico, una cucina attrezzata (armadi, 2 piastre in vetroceramica, frigorifero con vassoio congelatore incorporato, lavastoviglie Brandt) con un piano di lavoro inondato di luce grazie a una grande finestra in legno ad arco su tutta la larghezza, che si affaccia sul cortile interno.
- Al piano superiore: un bagno con doccia, lavandino e wc, 2 spaziose camere da letto (+ 20 m2) con travi a vista e soffitti alti, una delle quali ha un grande armadio a muro. 3° stanza trasformata in camera da letto, che può essere utilizzata come ufficio.
Nuovi radiatori elettrici Thermor (Cosytouch) installati a novembre 2023, sistema di regolazione a distanza.
Tutte le camere si affacciano sul cortile interno e sono dotate di pavimento in parquet, ad eccezione del bagno che ha i pavimenti in cotto.
Potrete rilassarvi sulla terrazza di 27,60 m2 con vista sul cortile interno e le sue palme o accedere al parco alberato per le serate al braciere.
Inoltre, ci sono 2 parcheggi custoditi per auto e biciclette nel parco alberato, il che è un lusso quando vivi a La Rochelle! Ideale per una residenza primaria o secondaria.
Accesso diretto alla circonvallazione, a 12 minuti in bicicletta da Place de Verdun e dalla spiaggia della Concurrence, accesso al college e ai negozi a 5 minuti a piedi.
Commissioni trimestrali di comproprietà: 136€
Tassa di proprietà 2023 : 1690€
Connessione Internet in fibra
Diagnostica in corso.
Agenzie e curiosi, astenuti. Visite solo per persone con un contratto di pre-prestito da parte della banca.
Caratteristiche principali
Piano terreno
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Armadi
88 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEN/C
2 posti auto
Cucina attrezzata
4 stanze
Riscaldamento elettrico
GESN/C
Parquet in legno
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Prezzo 420.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 4.772,73 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1172561
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a La Rochelle, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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