Rare! 16100-Boutiers Saint Trojan- Renovated Stone House- Large Living Space- 4 Bedrooms- Garage- Swimming Pool- Enclosed And Tree-Lined GROUNDS.
Efficity, the online agency that estimates your property, and Aurélie Reixachs offer you this property with a surface area of 165 m2 built on a plot of 1189 m2.
A real favorite for this lovely house tastefully renovated three years ago, ideally located in a peaceful environment while being 5 minutes away from schools and amenities. It offers beautiful spaces combining the charm of the old with modern comfort.
It consists of:
- a modern and functional fully equipped kitchen open to a spacious and bright living room: large windows overlooking the garden, high-quality wood stove, solid oak doors, exposed stones...
- a beautiful versatile room that can serve as a bedroom, office, game room or sports room according to your desires
- Separate toilet and shower room
Upstairs, a landing leads to:
- 3 bedrooms of 13m2, 14m2 and 20 m2 with original parquet flooring
- a bathroom with toilet
The landscaped garden has a terrace with high-quality coating and a Desjoyaux pool (3.5m X 7m) built two years ago. The garage measures 60 m2 and offers a workshop area.
Technical features: gas heating, Frisquet low condensation boiler, Invicta wood stove (2 years old), new Pvc joinery with double glazing, recently redone roof reshaping, facades repainted.
Do not hesitate to come and discover this charming house that will offer you a privileged living environment.
I am at your disposal to answer your questions and accompany you in your real estate project.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
1 bagno
GESC (24)
4 posti auto
165 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Accesso per disabili
1189 m² di terreno
1 bagno
DPEC (145)
Terrazza
Soggiorno
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 321.000 €
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)145 kWh/m².anno
Emissioni
24 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
24 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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