We offer for sale this family house composed of 2 dwellings, a type 6 and a type 2, for a total area of approximately 190 m2 of living space, as well as numerous annexes. Its location close to the city center allows you to access it on foot and have all amenities nearby.
It is composed as follows: - On the ground floor overlooking the courtyard, a T2 apartment of ~45 m2 (largely renovated), as well as two garages. - The T6 apartment, of about 145 m2, is spread over the 1st and 2nd levels, it comprises: On the 1st floor, an entrance hall with a cupboard, a beautiful living room dining room with a fireplace and access to a balcony housing the main rooms, a separate equipped kitchen. A hallway with a second entrance via a terrace on the south-west side, a storeroom, a bathroom, a separate toilet and a laundry room. On this level, there are also two bedrooms. - On the 2nd floor, a large landing leads to two bedrooms, one of which has cupboards and an office as well as a bathroom with toilet. This floor also has a balcony.
Exteriors and annexes: This property is established on an enclosed plot of 450 m2 (house included) and has many storage spaces including the 2 garages. A paved courtyard with access through a gate to the street, a shelter, then on the 1st level a terrace and 2 large balconies. The house has a charming little building on 3 levels that can be renovated to increase the potential of the house.
The main exposure: South East
Heating: Electric accumulators + a wood-burning fireplace in the living room, Hot water production: Electric Cumulus Dpe Old Version (made on )
Property tax: 3000 €.
Price: 340.000€ agency fees included, i.e. 330.100 € net seller + 9.900 € agency fees (3% incl. VAT)
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:".
Caratteristiche principali
186 m² di superficie abitabile
6 camere
Riscaldamento centralizzato condominiale
Spese di agenzia incluse: 3,0 % del prezzo
Orientamento Sud
450 m² di terreno
1 bagno
DPEE (271)
Terrazza
9 stanze
2 bagni
GESC (15)
1 posto auto
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Prezzo 340.000 €
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Riferimento:
6427-216
Numero del mandato: 126
Inserzione di un professionista
Agenzia: Tendance Immo 05
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Gap, in Alte Alpi (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
Gap, Alte Alpi, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Gap, Alte Alpi, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
340.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)271 kWh/m².anno
Emissioni
15 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
15 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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