Offered for sale furnished, this beautifully presented village house is located in a village in the Béarn region with a château from the 17th century, as well as a very renowned inn and restaurant, just a five minutes drive from the 14th century fortified town of Navarrenx, voted one of the most beautiful villages in France.
The property is completed by a large barn and enormous expansion reserves above both parts of the residential building and the garage/workshop, as well as a beautiful garden of approximately 1700m².
On the ground floor you will find a beautiful entrance hall with Victorian snooker table as well as a stick stand and scoreboard from this period, a large living room with fireplace, a kitchen and a cozy lounge with another huge open fireplace. Behind the kitchen is the laundry/boiler room with Wc, and the large garage/workshop. The property benefits from a recently installed heating system and hot water boiler.
The first floor has three bedrooms, a shower room and a bathroom. From here you can access the spacious attic, which can be converted into additional accommodation if required.
In the large living room, as part of a major renovation in 2016, the windows facing the street were replaced with double-glazed units. In this context, a new solid and insulating entrance door was also installed. The windows in the oldest part of the house are obviously real antiques. Most of the small panes are hand-blown glass.
The property is ideally located between the Pyrenees mountain range and the Atlantic Ocean, and airports can be reached in one hour (Biarritz, Pau and Tarbes-Lourdes), or in two hours for Bordeaux.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
3 camere
DPEF (244)
Camino
252 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESF (72)
6 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
1 posto auto (box)
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Prezzo 449.000 €
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Riferimento:
1894
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Agenzia: Sophie Folley Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Laàs, in Pirenei atlantici (regione Aquitania).
Laàs, Pirenei atlantici, Aquitania
Laàs, Pirenei atlantici, Aquitania
449.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
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F
Consumo
(energia primaria)244 kWh/m².anno
Emissioni
72 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissioni
72 kg CO₂/m².anno
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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