Villa in a privileged setting in the north of Montpellier Opulent villa, in a residential and privileged area where a very good neighborhood reigns, 2 steps from the historic and picturesque center of Montferrier sur Lez, green village near Montpellier. Montferrier sur Lez offers a real quality of .... .... Living with many amenities at your fingertips: shops, schools, associations and medical professions. The municipal boundary of Montpellier is less than 5 minutes' drive away and about 20 to 25 minutes from the airport and the Mediterranean beaches. Not far from the house, there is a wide choice of itineraries and tracks for walking, cycling, mountain biking or horseback riding. The villa was solidly built in a traditional and regional way around the year 1980. Despite the fact that the villa is immediately habitable, it requires adaptations to current tastes and standards. The price has been set accordingly and thus forms a real investment opportunity. The property offers a built area of over 500 m² including the current living area of approximately 236 m². It is composed as follows: On the ground floor: an entrance hall, 2 master suites, an office, a living room, a separate kitchen, a laundry room and a large carport. Upstairs: 3 bedrooms, a bathroom, a shower room and many cupboards. In the basement: a large garage with double entrance, 2 cellars and a workshop. The flat park of 3,388 m², without vis-à-vis, is relatively easy to maintain as it is covered with Mediterranean vegetation in which the squirrels also feel at home. The large swimming pool of 15m x 7m and its decks complete the set. A villa benefiting from beautiful volumes in a quality location where statistics show that investments and adaptations to modern tastes are largely justified. A visit is a must! Visits by appointment only.
Caratteristiche principali
236 m² di superficie abitabile
5 camere
DPED (210)
3388 m² di terreno
4 bagni
GESD (43)
8 stanze
N/C
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Prezzo 1.236.000 €
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Riferimento:
-08-0163
Numero del mandato: 08-0163
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)210 kWh/m².anno
Emissioni
43 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
43 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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