Town centre of St Andre De Cubzac, beautiful real estate complex ideally located, in the immediate vicinity of a large car park and a bi-weekly market. The property totals approximately 305 m², on 2 levels. Ground floor area 225 m² , Floor area 80 m², approximately.
Composed on the ground floor of 2 large rooms in a row, 100 m² and 70 m², offering 7m of linear showcase (in 2 parts), a toilet to public reception standards, (6 m²), access (13 m²) to the second room, a kitchen of 25 m² and a pantry/shed of 10 m² approx.
Since 1930, the commercial premises have been occupied by a drinking establishment/PMU. The rental of the premises has never been interrupted.
Upstairs, a staff accommodation and/or administrative room of approx. 80 m². Composed of 4 rooms, including 1 kitchen of 8 m² not equipped, a living room of 16 m² under attic, and 1 shower room with toilet (4 m²).
The whole is in very good condition has been completely renovated in (supporting invoices), and the roof was thoroughly renovated in 2022.
Courtyard and storage room of about 25 m².
The complex is currently rented under a single commercial lease, housing a permanent activity. Lease term July 2026. Rent revised annually. Notarized lease.
RENT excluding charges and net of VAT (not subject to VAT): 1654 euros.
This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: 12 2023.pdf
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