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Proprietà di 4 camere da letto recentemente ristrutturato con un garage adiacente grande (40m2) situato in Lapenty, un tranquillo villaggio vicino il mercato città di St Hilaire du Harcouet in zona Manche sud della Normandia.
Questa deliziosa proprietà è esposto a sud, costruita in pietra con un tetto in ardesia e benefici da doppi vetri, isolamento esterno e riscaldamento centrale a petrolio, rendendolo confortevole ed economico per vivere in. Esso è stato completamente rinnovato nel 2013/14 da commercianti francesi locali qualificati con la grande opera viene garantita per 10 anni: nuovo tetto, di fuori dell'isolamento, nuovo impianto idraulico e impianto elettrico, nuove finestre con persiane, nuove porte di upvc, nuovo tetto del garage, garage elettrico porta.
L'alloggio comprende: piano terra: ingresso, sala di giochi/danza/yoga con bellissimo pavimento in rovere (38m 2), wc, camera piccola con porta per le scale fino al primo piano
Primo piano: due camere matrimoniali, bagno moderno, wc separano con lavandino, /diner spaziosa cucina, soggiorno con travi a vista e camino in granito.
Secondo piano: due camere matrimoniali, zona studio.
Lapenty è un piccolo villaggio amichevole circa 10 minuti di auto dal più grande mercato città di St Hilaire du Harcouet che ha una buona selezione di negozi e servizi.
Lapenty è un lago di pesca ben fornito con bambini area giochi nelle vicinanze e tavoli picnic e barbecue comuni. C'è un ristorante che è molto popolare con gli abitanti locali e turisti, e viene consegnato il pane fresco tutti i giorni.
Lavoro nel villaggio è proceduto recentemente per installare un cavo in fibra ottica, in modo che le case possono beneficiare della banda larga superveloce.
La casa gode inoltre di fognatura di rete.
È a 45 minuti d'auto dalla costa.
Volte da porti/aeroporti:
1 ora e 20 minuti da St Malo
1 ora da Granville
1 ore e mezza da Caen
2 ore e 15 min da Cherbourg
1 ora dall'aeroporto di Dinard
1 ora dall'aeroporto di Rennes
45 minuti da Mont Saint Michel
Questa struttura dispone di circa 157 m2 di superficie abitabile e potrebbe soddisfare qualcuno desiderano lavorare da casa, o al piano terra potrebbe essere convertito in uno spazio di vita indipendente (dependance di nonna) per la famiglia o gli amici o potrebbe essere una casa di vacanza favolosa.
Caratteristiche principali
157 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEC (139)
2 posti auto (box)
Armadi
Cucina americana
679 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESE (41)
Camino
Senza dirimpettai
6 stanze
struttura/esterno in buono stato
4 posti auto
Parquet in legno
Orientamento Sud
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Prezzo 110.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)139 kWh/m².anno
Emissioni
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C
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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E
Emissioni
41 kg CO₂/m².anno
E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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