Descrizione generale
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Questa casa in pietra con sistemazioni su tre piani e soffitte convertibili che offrono oltre 450 m2 è stata perfettamente restaurata con completamento alla fine di ottobre 2006.
Con la varietà di accesso ai vari piani, e tra le varie camere, questo layout estremamente versatile offre una grande flessibilità di utilizzo: da una grande casa di famiglia a vari usi aziendali come un piccolo hotel o appartamenti per le vacanze con proprietari di alloggi. Un ulteriore sviluppo sia delle cantine che delle soffitte offrirebbe un potenziale ancora maggiore. C'è la possibilità di acquistare la proprietà dall'altra parte del cortile ad un prezzo molto ragionevole. Questo è un altro 450 metri quadrati in gran parte non sviluppati, anche se le pareti sono state restaurate e i tetti sono in buon ordine. C'è anche un punto vendita su quel lato, in precedenza una boutique ma adatto a qualsiasi utilizzo, in condizioni chiavi in volta e dando sulla strada principale di Mirande.
Situato centralmente nell'affascinante città mercato di Mirande "La Jolie" questa casa storicamente interessante offre ogni comodità della vita francese di una piccola città all'occupante. Bar e ristoranti, banche, medici, scuole, strutture per il tempo libero tra cui un parco acquatico, Aldi, Lidl, Petit Casino, Carrefour e Intermarché, il tutto raggiungibili a piedi o a breve distanza in auto. La città dipartimentale di Auch è a 25 minuti e Tolosa a 1 ora e 20 minuti, che migliorerà presto con le nuove strade a doppia carreggiata. Eppure, all'interno del giardino murato, non trascurato e proiettato da alberi maturi, si può godere di un livello di pace e privacy raramente incontrato al di fuori di una casa di campagna appartata.
C'è la possibilità che la casa venga venduta sostanzialmente ma non interamente arredata. Tende e raccordi di luce sono inclusi in tutto. Anche per chi desidera stabilire la residenza prima del 31 dicembre la possibilità di affitto arredato dopo il pagamento del deposito e con un termine rigoroso al completamento.
Le camere generosamente proporzionate hanno numerose interessanti caratteristiche originali, come ci si potrebbe aspettare da quella che una volta era la casa del esattore del "Re Sole" ed evocano un senso di storia e di vita graziosa offrendo al contempo ogni comfort moderno. Al piano terra c'è una grande cucina a pianta aperta / sala giorno con servizi igienici. Un grande salone dando sulla terrazza da due finestre francesi, e un ufficio / camera da letto con bagno e doccia. Al primo piano tre camere da letto, una con bagno privato, una con bagno privato, una utilizzata come sala fitness e un ampio bagno di famiglia con un enorme bagno. Le soffitte sono mature per la conversione. Ci sono caminetti funzionanti in tutte le sale di ricevimento e camere da letto. In totale ci sono 4,5 bagni. Due bagni con Wc due docce con Wc, e un bagno con Wc.
La casa è accessibile sia dall'ingresso recintato nel giardino recintato o attraverso il grande garage che ha doppie porte dando su una strada laterale. Oltre al garage facilmente accessibile c'è un ampio parcheggio gratuito e illimitato su strada.
Livello piano terra
Giardino – 21m x 14,5 m di fronte a sud. Privacy totale con alberi maturi, arbusti e rosebushe, tra cui grande albero di fico produttivo. Tunnel ad arco con vite da tavola produttive. Affascinante pozzo in ordine di lavoro con fornitura continua di acqua per l'irrigazione. Ampio spazio per una piscina.
Ampi gradini in pietra per terrazzare dando un metodo di accesso al primo piano.
Corridoio in pietra ad arco con accesso al cortile e a:
Camera 7m x 5.64m - con enormi travi in legno a vista e pareti in pietra a vista. Sarebbe adatto a molti scopi, tra cui palestra, piscina coperta, sala giochi o ufficio. Attualmente utilizzato per ping pong e biliardo. Connessioni telefoniche/Internet/Televisione. Porte vetrate al cortile e porta al garage 35m2.
Cantina/sala servizi 7,4 m x 5,6 m – cantina, lavanderia e sala caldaia.
Cortile – 8,4 m x 5,5 m – pareti circostanti con colombage splendidamente restaurato. Bella vecchia lavoro bene con fornitura continua di acqua.
Livello primo piano
Accesso esterno da un giardino all'altro da un piano terra all'altro o da scale da ufficio / camera da letto per gli ospiti alla camera da letto principale questo piano offre:
Terrazza 14.4m x 1.65 - questa lunga terrazza con una parete di supporto basso fornisce l'accesso a tutte le camere al primo piano attraverso eleganti doppie porte vetrate ad una larghezza di 1,56m dotato di persiane in legno pieno.
Cucina/Diner 7,5 m x 5,67 m - sala da pranzo a pianta aperta con camino originale e stufa a legna. Unità da cucina in quercia, fornello a gas a cinque bruciatori e lavastoviglie. Spazio per frigo americano, due microonde e forno per pizza. Finestre francesi sulla terrazza e sul giardino. Ulteriore piccola finestra sul giardino. Ulteriore grande finestra sul cortile. Accesso al secondo piano e al piano terra tramite scale. Accesso al grande salone tramite porta. Accesso a servizi igienici/cloakroom. Connessioni telefoniche/internet/televisive.
Grand salon 7.5m x 5.63m – Elegante e spazioso con caratteristiche elaborate soffitto. Altezza del soffitto di 3 m…
Caratteristiche principali
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450 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEN/C
1 balcone
Parquet in legno
Cucina americana attrezzata
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304 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
Cantina
Senza dirimpettai
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8 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
Prezzo 340.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 755,56 €/m²
altra valuta
Riferimento:
98324
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