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Molto bella casa di paese a Barbentane.
Completamente ristrutturato con gusto, coniugando rispetto per i vecchi materiali, comfort ed efficienza energetica.
La casa è pronta ad accogliervi. Proprietario della vendita diretta
Situata nel cuore del villaggio di Barbentane, questa graziosa casa in stile provenzale ha visto i suoi interni completamente rinnovati e offre un'alleanza molto riuscita tra elementi tradizionali e comfort odierni.
Situata in una strada tranquilla, vicino a parcheggi, negozi locali e servizi medici, la casa è esposta a ovest. Quando c'è il sole, la facciata in pietra a vista e i piani superiori sono inondati di una bella luce.
All'interno, conservate e restaurate con cura le caratteristiche originarie, si trovano gli antichi pavimenti in legno o i bellissimi pavimenti in pietra, le travi che sorreggono i soffitti all'antica e le vere pareti in pietra le cui fughe sono state murate con calce.
Tutti i lavori strutturali, lucernari, elettrici e idraulici sono stati eseguiti da professionisti, e sono coperti da assicurazione decennale e assicurazione decennale danni.
Il tetto è originale ma in buone condizioni. Le mura strategiche sono state coibentate. Le reti e le apparecchiature elettriche e sanitarie sono completamente nuove e la vernice è ancora fresca. L'essenziale è stato fatto, non dovrai pianificare nulla, basta metterci il tuo tocco per sentirti a casa!
Sei curioso di conoscere il nostro annuncio? Su richiesta via Sms o telefono, è possibile inviare un file completo, compresa la diagnostica, una descrizione dettagliata con superfici, planimetrie, fotografie e una presentazione video.
Non esitare, saremo lieti di rispondere a tutte le tue domande!
>>> Disposizione delle camere
Superficie abitabile 100 m2 - Superficie calpestabile 120 m2 circa.
L'ampio piano terra di circa 38 m2 ospita una cucina indipendente attrezzata, comunicante direttamente con la sala da pranzo attraverso un'ampia apertura.
Il camino in pietra offre la possibilità di installare una stufa o un inserto aggiuntivo.
Lo spazio di archiviazione completa questo spazio.
Al 1 ° piano troverete un soggiorno, una grande camera da letto con porta finestra che si apre su un balcone, un bagno con doccia e servizi igienici.
Il 2° piano offre due camere comunicanti molto piacevoli, installate sotto la grondaia e adeguatamente illuminate da una piccola finestra e due nuovi lucernari.
Una toilette completa l'installazione.
Una delle stanze è una camera da letto, l'altra, con una superficie di circa 18 m2, può essere utilizzata come sala giochi, ufficio o spogliatoio.
>>> Posizione geografica
La casa si trova in pieno centro storico, sul fianco della collina, a due passi dalla Montagnette e dalla torre Barbentane. In pochi minuti si possono percorrere i numerosi sentieri che offre, in un ambiente perfettamente naturale.
Il borgo medievale di Barbentane è classificato come Patrimonio Straordinario. Immerso in mezzo alla natura, si trova in una posizione ideale tra Arles e Avignone, che raggiungerete rapidamente, approfittando della vicinanza della città, nella calma di un villaggio provenzale molto popolare.
La stazione Tgv è a 10 minuti di distanza.
>>> La Diagnosi di Prestazione Energetica effettuata il 27/10/2023
Dpe nella categoria C per la Francia
Consumo di energia primaria: 147 kWh/m²/anno
Emissioni di gas serra nella categoria A per la Francia
Consumo energetico finale: 63 kWh/m²/anno
Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 940 e 1330 euro all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (comprensivi degli abbonamenti)
Caratteristiche principali
100 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEC (147)
Cantina
Armadi
6 stanze
Riscaldamento elettrico
GESA (4)
Camino
Cucina attrezzata
2 camere
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Parquet in legno
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 230.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.300,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1154132
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Barbentane, in Bocche del Rodano (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
Barbentane, Bocche del Rodano, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Barbentane, Bocche del Rodano, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
230.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)147 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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