Descrizione generale
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Sorprendentemente spaziosa, attraente e confortevole casa di paese bifamiliare del 1860 con giardino e terrazze, situata ai margini di un piccolo villaggio tranquillo. La casa si trova a circa 350 m dal fiume Le Lot con rampa / ormeggi per yacht ea soli 5 km dalla storica città di Cahors. Si può facilmente andare in bicicletta e a piedi a Cahors. A Cahors ci sono negozi / mercati settimanali, terrazze, cinema, stazioni ferroviarie / degli autobus, molte attrazioni e un ospedale. La proprietà si trova ai margini del parc regional des causes du Quercy e appena a sud della Dordogna. È possibile fare escursioni in questa zona (percorso Santiago de Compostela), ciclismo e sport acquatici. Accessibilità: in 15 minuti sei sulla strada a pedaggio Parigi Tolosa e gli aeroporti Blagnac / Tolosa e Bergerac sono a circa 1 ora di auto. Distanza da Eindhoven 1000 km.
Questa spaziosa casa di famiglia (210 m2) con garage / ripostiglio (105m2) si trova su un terreno di 5112m2. È completamente restaurato, isolato / doppi vetri e deve essere rifinito qua e là. La casa è collegata alla rete fognaria comunale, acqua, elettricità e internet / telefono. Ci sono 2 stufe a legna, 2 caldaie ad acqua, tubi per il riscaldamento centralizzato, tubi per il riscaldamento a pavimento al piano terra e adatti per l'installazione di calore / recupero.
Layout casa;
Piano terra; Ingresso / scale al 1 ° piano abitativo, ripostigli (53m2) e garage (4,35x9,65m), parcheggio coperto sotto terrazza.
Si arriva attraverso le scale al 1 ° piano (soggiorno, giardino e montagna) con un'accogliente terrazza (7x4m) con doppie porte sulla cucina (8,75x4,75m) e doppie porte sulla sala con servizi igienici, armadio metro, porta per cucina e possibilità di scale per cantine.
A sinistra della cucina si trova un ampio ripostiglio (4,5x3,5m) con collegamento per lavatrice e asciugatrice (questa stanza può essere utilizzata anche come camera da letto e ci sono tubi per un eventuale per realizzare bagno privato nel cortile). A destra della cucina si passa attraverso doppie porte al grande soggiorno accogliente (9,35x4,40m) con porte francesi alla veranda (9x4m) e ampio giardino (180m2), deposito e legnaia. Possibilità di jacuzzi/piscina.
Dietro la cucina è la scala con a sinistra una porta sul cortile (16m2) e sulla destra una porta per il deposito / attrezzi da giardino (5m2) e una porta sul giardino.
Attraverso la grande scala con pianerottolo e finestra si raggiunge il 2 ° piano. Layout: un grande pianerottolo con 4 camere da letto, 3 bagni e scala soppalcata per il soppalco.
Camera da letto (5x3,80m), due camere da letto (3,14x3,55m) e una camera da letto (4,60x4m) con bagno privato (2,30x2,55m) con doccia, lavandino e wc. Inoltre, due bagni separati. Bagno (2,06x1,60m) con doccia, lavandino e wc e bagno (2,10x2,55m) con lavandino e vasca e con accesso a un ripostiglio.
Caratteristiche principali
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210 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Orientamento Sud
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5112 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
Cantina
Cucina separata attrezzata
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7 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
Senza dirimpettai
Prezzo 295.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.404,76 €/m²
altra valuta
Riferimento:
725257
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