Three-sided house at the foot of the Sarrazine tower, ideally located in the centre of the typical village of Châteaudouble.
This atypical residence with 4 modular levels into three independent apartments has recently been re-arranged, namely:
Ground floor: Studio T1 Bis of 35m² with private entrance distributing on the left a bar-kitchen, a living room of 12m² and a bedroom of 14m² ( + separate toilet). Half level is a shower room.
1st and 2nd floor: Large living room of 40m² bright (4 skylights and side window). Functional fireplace and 16Kw pellet stove. On the same level there is a large fitted kitchen and a bedroom of 12m².
Via a staircase, access to the second floor for an open office area, a shower room and a master bedroom of 14m². There is a private entrance to this duplex level with entrance hall and access passageway.
3rd floor: Access from the airlock of the duplex leads on a half-level to a bedroom of 15m² with bath for 2 people and washbasin + Wc.
On the top floor access to a bright open plan kitchen and living room. A 35m² terrace ideally exposed completes this level.
SUMMARY:
Energy: boiler and radiators central heating for ground floor + Duplex. Wood burning stove for the 3rd.
+Reversible air conditioning with. Heat pumps + thermodynamic tank - installation October 2023 with splits equipping All floors
4 bedrooms, 3 shower rooms, 3 toilets, 1 kitchen per level, 1 laundry room
- Transport: Lentier Bas, Lentier and La Clappe bus stops nearby. La Rose, Frais Vallon and Malpassé metro stations (line M1) accessible.
- Schools: Elementary, Kindergarten and Lycée De Figanières a few minutes away.
- Public parks: Parc Béatrice de Provence Garden, Parc Haussmann and Parc Anglès Garden for your moments of relaxation in the open air.
The house is classified C in the Dpe (Energy Performance Diagnosis), carried out on July 20, 2020. The heating is electric and the hot water distribution is provided by the same system. The property tax is 995 euros.
1/Since June 2023, a resin coating has been applied to the "tropezienne" terrace to ensure optimal waterproofing and make it more contemporary.
2/ Since October 2023, all rooms have been equipped with reversible air conditioning powered by 2 heat pumps (see photo).
3/ Since October 2023, the Cumulus generating hot water has been replaced by a thermodynamic tank with a capacity of 270 litres.
4/ The house can also lend itself to a seasonal or year-round rental activity since it is arranged in such a way that there are 3 complete living entities.
Thermodynamic tank (less consumption)
Caratteristiche principali
212 m² di superficie abitabile
2 bagni
DPEC (150)
Camino
Senza dirimpettai
6 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESB (7)
Armadi
Orientamento Sud
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Aria condizionata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 349.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
b3003
Numero del mandato: b3003
Inserzione di un professionista
Agenzia: Bartolini
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Châteaudouble, in Var (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
Châteaudouble, Var, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Châteaudouble, Var, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
349.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)150 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
C
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
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E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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