In a quiet area in the Gers countryside, a few minutes from Miélan, and 15 minutes from Marciac, come and discover this charming Gascon house of 150m². You will find on the ground floor a large independent kitchen, a living room, with its bread oven, its old wash house and its old stone sink. This beautiful room, spacious and bright facing south, opens onto the terrace and the veranda area, opening onto a beautiful 4 X 8 swimming pool.
A bedroom, a shower room, a storeroom and the boiler room complete the ground floor.
A beautiful oak staircase leads to 2 bedrooms, a bathroom and an attic that can easily be converted into a fourth bedroom. You'll enjoy beautiful views of the countryside and can even catch a glimpse of the Pyrenees.
The property has 4 hectares of tree-lined meadow, adjoining the house, a 60m² outbuilding, ideal for making boxes for horses, a chicken coop and a chicken park, a vegetable garden, a pretty flower garden and a well.
Refreshment to be expected.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Caratteristiche principali
150 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEE (233)
Orientamento Sud
4,08 ettari di terreno
2 bagni
GESE (69)
6 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,84 % del prezzo
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Prezzo 325.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)233 kWh/m².anno
Emissioni
69 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
69 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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