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Villa di 170 m² sul bordo dello stagno di Thau, probabilmente la posizione più bella della città di Marseillan.
Situato in una zona tranquilla e a 1500 metri dal porto e dal centro, troverete tutti i negozi e buoni ristoranti. Soggiorno climatizzato di 70m² al 1 ° piano con cucina sup. Nuovo. Due terrazze sospese con magnifica vista sulla laguna e vegetazione esuberante, l'altra più intima, perfetta per il caffè mattutino al fresco!
La villa è composta al piano terra da 6 camere da letto (+1 piccola che potrebbe essere facilmente trasformata in un bagno) di cui 4 con vista sul laghetto, un magnifico bagno nuovo con vasca ovale e cabina doccia, nonché un secondo bagno anche con doccia e vasca. Tre servizi igienici indipendenti + 1 in bagno.
Nessun lavoro da pianificare, in ottime condizioni.
Nel parco di 1700m² troverete una quindicina di ulivi, alberi da frutto e molte specie locali. Un pozzo consente l'irrigazione senza utilizzare l'acqua della rete.
Un vero barbecue (muratura) sulla terrazza sul retro completa il quadro.
Un cancello automatico rende facile portare le auto nella proprietà.
Una grande casetta da giardino (4m X 8m) consente di memorizzare un sacco di cose ...
La villa si trova in un'area naturale protetta, circondata dall'Etang de Thau e dall'Etang du Bagnas (Riserva Ornitologica). Nulla può disturbare la tranquillità del quartiere. Si trova anche proprio di fronte alla foce del Canal du Midi, dove termina e sfocia nello stagno, simboleggiato da un bellissimo faro visibile dalla casa ...
Dpe effettuato il 04 febbraio 2022.
Caratteristiche principali
168 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Senza dirimpettai
1700 m² di terreno
2 bagni
DPEA (3)
2 balconi
Armadi
Cucina americana attrezzata
7 stanze
N/C
GESA (1)
3 posti auto
Aria condizionata
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Prezzo 995.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 5.922,62 €/m²
altra valuta
Riferimento:
639242
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Marseillan, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
Marseillan, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
Marseillan, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
995.000 €
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Alloggio che consuma moltissima energia
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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