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Questa proprietà splendidamente ristrutturata beneficia di riscaldamento solare dell'acqua, buon isolamento e una caldaia a pellet Gilles di alta gamma che fornisce riscaldamento centralizzato e backup fino al riscaldamento solare dell'acqua. Inoltre la proprietà riceve rimborsi governativi per installazioni verdi, incluso un credito a bassa tensione. La visione è essenziale per apprezzare lo stile, il volume e la qualità di queste 2 proprietà versatili.
La proprietà principale ha un ingresso con una grande cabina armadio che è perfetto per riporre cappotti e scarpe e asciugare gli indumenti bagnati dopo una passeggiata invernale. Il soggiorno è luminoso e arioso e ha una stufa a legna e porte in vetro che conducono ad una sala da pranzo formale. C'è un piccolo vestible off con un Wc e lavabo. La sala da pranzo estiva si apre sulla cucina moderna ben attrezzata e ha doppie porte francesi sulla terrazza con vista sul giardino. La cucina ha anche una zona colazione, sempre con una porta a vetri che conduce al giardino molto attraente. Su alcune scale c'è un enorme salone di 48m² con una seconda stufa a legna, porte che conducono al parcheggio pavimentato nella parte anteriore e una porta che conduce nella vasta area officina che è stata divisa in diverse sezioni dagli attuali proprietari per le loro attività artigianali. C'è un secondo Wc e scale che conducono a una colorata sala artigianale con vista a nord che si affaccia sul giardino posteriore.
Al primo piano ci sono 3 camere matrimoniali, una con bagno privato e spogliatoio e un secondo bagno con doccia e Wc condiviso tra le altre 2 camere da letto. Al secondo piano si trova una vasta camera matrimoniale di 43m² con bagno privato con doccia e Wc più una cabina armadio.
La seconda proprietà ha un soggiorno con camino e armadi originali costruiti, un Wc sottoscala con lavabo e una cucina / sala da pranzo parzialmente attrezzata con porte che conducono su una zona terrazzata e giardino. Al piano superiore sono 2 camere matrimoniali entrambe con doccia e Wc. All'esterno c'è un collegamento coperto tra le 2 proprietà che funziona come un ripostiglio / ripostiglio e ha un piano superiore per lo stoccaggio aggiuntivo. Le 2 vecchie porcili sono state trasformate in una lavanderia con lavandino e impianto idraulico per una lavatrice e la seconda come capannone. Il giardino è completamente recintato e ha una zona pranzo esterna coperta, un pozzo e un'area coperta per la coltivazione di verdure e portare piantine.
Caratteristiche principali
296 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Parquet in legno
1191 m² di terreno
5 bagni
DPED (239)
3 posti auto
Armadi
13 stanze
N/C
GESB (7)
Camino
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 335.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.131,76 €/m²
altra valuta
Riferimento:
877940
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Millac, in Vienne (regione Poitou-Charentes).
Millac, Vienne, Poitou-Charentes
Millac, Vienne, Poitou-Charentes
335.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)239 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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